Gepflegte Mietwohnung in gefragter Lage von Essen-Haarzopf
Warmmiete
Zimmer
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Raum-Wohnung in Essen-Haarzopf anbieten zu können!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Sie verfügt über circa 80 m2 Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine große Diele, Badezimmer und eine geräumige Küche.
Die Wohnung hat KEINEN Balkon und keine Gartennutzung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele. Hier ließe sich mittels eines Raumteilers auch ein kleiner Arbeitsplatz einrichten. Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Ausstattung ist nicht top modern, aber gepflegt. In der geräumigen Küche lässt sich auch ein kleiner Essplatz unterbringen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Waschkellers.
Das wirklich sehr geräumige Wohnzimmer ist zum Garten hin großflächig verglast und demensprechend gut belichtet. Durch die großen Fensterflächen haben Sie im Sommer quasi einen "Balkon-Ersatz". Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschränke.
Fazit: eine gepflegte Wohnung in guter und ruhiger Lage mit guter Raumaufteilung. Ideal für ein bis zwei Personen.
Ausstattung
- seh großzügiger Wohnraum mit großen Fensterflächen
- neue Heizungsanlage (2024)
- geräumiges Schafzimmer
- große Diele mit der Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten
- hell geflieste, geräumige Küche
- hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Eiche-Stäbchen-Parkett in der ganzen Wohnung (außer Bad und Küche)
- Fenster mit Isolierverglasung
- Rolläden an den meisten Fenstern
Lage
Sehr gefragte und ruhige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Haarzopf. Die "Neue Mitte" Haarzopf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die sonstige Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut und die Verkehrsanbindung optimal. Der Statteil punktet zudem durch den hohen Freizeitwert ind Form von vielen Grünflächen und einem insgesamt sehr angenehmen Wohnumfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Bei Interesse benötigen wir von Ihnen eine Mieter-Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft und einen Gehaltsnachweis.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 2.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.76, Distanz zum Flughafen: 13.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.49, Distanz zur Autobahn: 0.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.26, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.64, Distanz zur Hauptschule: 5.77