Gepflegte Neubauwohnung in Dortmund-Brackel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Mehrfamilienhaus am Hofgerichtsweg 9 wurde neu gebaut im Jahr 2020 fertiggestellt. Das Gebäude wurde nach Maßgaben des Niedrigenergiehaus-Standards KfW 55 gebaut und lockt somit mit einem besonders energieeffizienten Wohnkonzept. Das Gebäude bietet Raum für 12 attraktive Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen (EG, 1. OG & 2. OG) verteilen. Zum Abstellen eines PKW stehen den Mietern 9 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze zur Verfügung, welche separat zu den Wohnungen angemietet werden können. Alle Wohnungen und Allgemeinräume sind per Aufzug erreichbar. Ferner stehen für jede Wohnung ein eigener Mieterkeller und ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und ist, mit Ausnahme des Badezimmers, in allen Räumen mit einem Parkettboden ausgestattet. Die auf den Fotos zu sehende hochwertige Einbauküche ist Mietereigentum und kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Durch die bodentiefen dreifachverglasten Fenster fällt viel Licht in die Räume und schafft ein behagliches Wohngefühl. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Das elegant verflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche inkl. Glasduschtrennwand und modernen weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Über die mit einer Kamera ausgestattete Klingelanlage im Hauseingangsbereich können Sie auf einem Monitor an der Gegensprechanlage in der Wohnung sehen, welchen Besuch Sie empfangen möchten. Jede Wohnung verfügt über eigene Warm- und Kaltwasserzähler. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Lage
Unser Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Dortmund-Brackel. Das attraktive und lebendige Stadtteilzentrum Dortmund-Brackel, mit seinen zahlreichen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für das etwas umfassendere Einkaufserlebnis ohne Parkplatzsuche erreichen Sie, mit der Stadtbahnlinie U 43, die Dortmunder Innenstadt von der Haltstelle Oberdorfstraße innerhalb einer Viertelstunde. Sie fahren lieber mit dem Auto? Kein Problem! Auch mit dem PKW wohnen Sie im Stadtteil Dortmund-Brackel perfekt angebunden. Die Bundesstraße 236, mit einer Anbindung zur A2, erreichen Sie bereits nach fünf Fahrminuten. Die Fahrzeit zur Bundesstraße 1, mit einer Anbindung zur A44 & A40, beträgt ebenfalls nur fünf Fahrminuten.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.