*Gepflegte* Neuwertige*DHH*mit Garten und Garage im Neubaugebiet* Ideal für Familien*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte in Oberderdingen bietet eine Wohnfläche von 127 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, inklusive eines komplett ausgebauten Dachgeschosses. Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Technik aus.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses finden Sie auf der rechten Seite ein Gäste-WC und auf der linken Seite den Technikraum. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer Tonio Einbauküche (2021) ausgestattet, inklusive Villeroy&Boch Spülstein, Neff Backofen und einem Bora Induktionskochfeld. Neben der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten.
Obergeschoss:
Über eine massive Holztreppe aus Buche gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein Tageslichtbad mit zwei balinesischen Steinwaschbecken, einer begehbaren Wasserfalldusche von hansgrohe, einer tiefen Eckbadewanne und hochwertigen Chromarmaturen umfasst. Zudem befinden sich hier zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und kann individuell genutzt werden. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbybereich - hier lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen. Es verfügt über zusätzliche Capriodachfenster von Velux und ist hochwertig gefliest.
Ausstattung
Highlights des Hauses:
* In allen Räumen Schüco Fenster anthrazit , im Dachgeschoss zusätzl. Capriodachfenster von Velux
* In allen Räumen Elektronische Rolläden
* In allen Zimmern Sühac Glastüren
*Im Wohnzimmer und in allen 3 Schlafzimmern gibt es eine Klimaanlage von der Marke Daikin
* Das Treppenhaus: Holztreppe, massiv, Buche und Wandbeleuchtung, das Treppengeländer fehlt, hier konnte sich die Familie nicht einigen
* Die Böden: in allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren edle handbeaebeitete Landhausdielen Eiche Safari
* Das Dachgeschoss, WC, Badezimmer, Technikraum und Eingangsbereich hochwertig gefliest.
* Integrierte Deckenbeleuchtung in allen Räumen, dimmbar mit Farbwechsel
* Video-Türsprechanlage mit Chip Türöffner (mit App-Steuerung)
* Tonio Küche von 2021 mit Villeroy&Boch Spühlstein, Neff Backofen, Bora Induktionskochfeld, Metro-Wandfliesen
* Gäste WC von Geberit, balineschische Steinwaschbecken mit Holzwaschtisch und Grohe Armatur
* Badezimmer mit 2 balinesische Steinwaschbecken mit Holzwaschtisch und Grohe Amaturen, begehbare Wasserfalldusche von hansgrohe, tiefe Eckbadewanne, WC und Amaturen in Chrom
* Garage mit elektronischen Rolltor, Boden, Wand hüfthoch gefliest, Waschbecken, Wasseranachluss, Starkstrom für Elektroauto vorbereitet, Ablaufrinne vor der Garageneinfahrt
* Garten, Naturmauer aus Sandsteinen, Terrasse gepflastert mit Bodenbeleuchtung, Beleuchtung im Rasen, Ablauf im Rasen
* Saltelittanschluss und Schüssel auf dem Dach
Lage
Oberderdingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Karlsruhe und gehört zur Region Kraichgau. Die Postleitzahl von Oberderdingen ist 75038.
Oberderdingen befindet sich ungefähr 25 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und etwa 50 Kilometer südöstlich von Heidelberg. Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Landschaft, die von sanften Hügeln, Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Region ist für ihren Weinbau bekannt und bietet eine malerische Umgebung für Naturliebhaber.
Die Gemeinde Oberderdingen besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Oberderdingen selbst, Flehingen und Großvillars. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und bietet verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Oberderdingen verfügt über eine gute Infrastruktur und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B293 sind in der Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Karlsruhe, Heilbronn und Pforzheim.
Die Gemeinde Oberderdingen bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weinproben in den örtlichen Weingütern sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Großvillars und das Kloster Maulbronn, die Besucher anziehen.
Insgesamt ist Oberderdingen ein attraktiver Ort zum Leben, der eine schöne Landschaft, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher