Gepflegte, solide vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Bogenhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ HIGHLIGHTS +++
- Attraktive Wohnlage in Bogenhausen mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Grüne Umgebung, nahe dem Zamilapark mit See, Biergarten und Sportanlage
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift und begrüntem Innenhof
- Optimale Grundrissgestaltung und helles Zimmer
- Sonnige, überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer, wie Personen jeden Alters oder Pendler
- Solide und zuverlässig vermietet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Das von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1985 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und einem begrünten Innenhof in Bogenhausen, Zamdorf. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang und besticht vor allem durch ihre sonnige Süd-West-Terrasse sowie den hervorragend durchdachten Schnitt des Wohn-/Schlafbereichs, der sich optimal trennen und stilvoll möblieren lässt.
Das großzügig bemessene Wohn-/Schlafzimmer mit knapp 25 m² kann mit einem Raumteiler oder einem Schrank optimal in Wohn- und Schlafbereich separiert werden. Die angrenzende, überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Der Raum ist mit Echtholzparkett ausgelegt und durch das bodentiefe Fenster sehr hell.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogroßgeräten ausgestattet. Im einladenden Eingangsbereich ist ein praktischer Garderobenschrank eingebaut. Das angrenzende Badezimmer ist in heller Cremefarbe deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschmaschine, ein Trockner, ein Trocken- und ein Fahrradraum im Kellergeschoss runden unser attraktives Kaufangebot in Bogenhausen ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und wird in einem gepflegten Zustand übergeben. Damit richtet sich unser Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an spätere Eigennutzer wie Personen jeden Alters oder Pendler. Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
- Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2004
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit cremefarbenen Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik und Elektrogroßgeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspülmaschine
- Badezimmer mit hellen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken und WC
- Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Separates Kellerabteil
- Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner, Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss
Lage
Das angebotene Apartment befindet sich im Südosten des Stadtteils Bogenhausen und bietet einen idealen Rückzugsort für Personen jeden Alters. Bogenhausen zählt zu den traditionsreichsten und prestigeträchtigsten Stadtteilen Münchens und hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt.
Der Stadtteil beeindruckt durch eine gelungene Balance zwischen städtischem Flair und einem vielfältigen Freizeitangebot. Der nahegelegene Zamilapark, der Englische Garten und die Isar bieten Gelegenheit zum Radfahren, Spazierengehen und Picknicken. Fitnessstudios, Sportvereine und andere Attraktionen wie die Trabrennbahn Daglfing sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Für kulturell Interessierte bietet das Prinzregententheater ein vielseitiges Programm von Opern bis hin zu modernen Theaterstücken. Weitere Museen und Ausstellungen locken Kunstliebhaber und Kulturinteressierte an. In puncto Bildung befinden sich verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität und zur Technischen Universität München macht den Stadtteil zudem attraktiv für Studenten und Akademiker.
Diverse Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Arabellapark" erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist hervorragend ausgebaut. Über die S-Bahnstation Daglfing hat man einen schnellen Anschluss an die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen mehrere Bus- und Tramlinien für eine flexible und komfortable Mobilität. Für Autofahrer ist die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A94 und A9 ideal. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 25 Autominuten, während Sie zum Flughafen "Franz-Josef-Strauß" circa 30 Minuten benötigen.
Sonstiges
Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², 3 Etagen