Gepflegte Souterrainwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz in ruhiger, strandnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062550
Perfekt zur Eigennutzung oder als Investment im Zuge einer Vermietung präsentiert sich diese gepflegte Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Scharbeutz. Die ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 2000 erbauten, sehr einladendem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien in ruhiger Sackgassenlage und in fußläufiger Nähe zur schönen Strandpromenade und der Ostsee (nur ca. 12 Gehminuten).
Die 2014 teilweise modernisierte Souterrain-Wohnung verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank und Gegensprechanlage, ein innenliegendes, hell gefliestes Duschbad mit Bodenerwärmung und Handtuchheizung und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Highlight und den Lebensmittelpunkt der Wohnung bietet Ihnen das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und eine zum Wohnbereich offene kleine Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht an dem umliegenden Gartenbereich (ca. 1,5 m um die Terrasse herum) für herrliche Stunden im Freien. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesen und Design-Vinyl verlegt.
Zur Immobilie gehört ein fester PKW-Stellplatz, der komfortabel genau neben dem Hauseingang liegt. Des Weiteren steht Ihnen ein eigener, großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem zugeordneten Geräteanschluss. Die Beheizung läuft über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld lag zuletzt bei ca. 335 € (aufgrund eines hohen, individuellen Verbrauchs).
Ausstattung
+ Ruhige, bevorzugte Sackgassenlage, nur ca. 12 Gehminuten zur Strandpromenade
+ Überdachte Terrasse und eigener Gartenanteil für schöne Stunden im Freien
+ Fester PKW-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang
+ Eigener Kellerraum mit Fenster, Waschküche mit eigenem Geräteanschluss
+ Eigennutzung oder Vermietung, Ferienvermietung lt. B-Plan nicht gestattet
Lage
Lage: Ruhige, bevorzugte Sackgassenlage, nur ca. 12 Gehminuten zum Strand
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn sowie umliegende Seebäder bequem erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014