Gepflegte Stadtvilla im Herzen von Neubrandenburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die um 1900 errichtete Stadtvilla verfügt über eine Gesamtfläche von 312 m² und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet. Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 157 m² wird gewerblich und das Obergeschoss mit ca. 155 m² als Wohnung genutzt. Die Immobilie wird zum 01.03.2025 frei und ist somit nicht nur für Anleger sondern auch für Selbstnutzer attraktiv. Die Hauptsanierung des Objektes erfolgte Mitte/Ende der 1990er Jahre. Unter anderem wurden Leitungen, Elektrik und sanitäre Einrichtungen erneuert. Auf dem ca. 591 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage mit 3 PKW-Stellplätzen.
Lage
Die in Mecklenburg-Vorpommern gelegene Kreisstadt Neubrandenburg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Als eines der vier Oberzentren bietet Neubrandenburg ca. 50.000 Arbeitsplätze in rund 3.700 Unternehmen an. Die Kreisstadt Neubrandenburg zählt derzeit rund 64.390 Einwohner. Als familienfreundliche Stadt garantiert sie generationsübergreifend einen attraktiven Lebensstandard. Neubrandenburg ist direkt an die B96 und B104 angebunden, welche einen wichtigen Knotenpunkt zwischen Berlin, Hamburg und Stettin erzeugt. Durch die Anbindung an die A20 in unmittelbarer Stadtnähe ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Über den Bahnhof ist die Stadt auch an den regionalen Bahnverkehr angebunden. Durch die zentrale Lage der Immobilie innerhalb von Neubrandenburg, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 312,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern