Gepflegte und effizient geschnittene 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Buer-Mitte
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte, vorteilhaft geschnittene 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon in einer schönen und beliebten Lage von Gelsenkirchen-Buer-Mitte?
Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.
Nicht nur Ihre Wohnung überzeugt mit ihrem Erscheinungsbild - auch das Äußere des Gebäudes sowie der Hausflur sind sehr einladend und in einem repräsentativen Zustand.
Ihre neue 2,5-Zimmer-Wohnung setzt sich aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.
Ihr neues und charmantes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon wirkt, auch wegen zwei großer Fensterelemente, hell und freundlich. Die quadratische Form bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und vor allem genügend Raum für das Aufstellen einer großen Wohnlandschaft und weiteren Mobiliars.
Der von dort aus zugängige Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, lässt die Vorstellungen von schönen Tagen in der Sonne, auch mit Ihrem Besuch, wahr werden.
Die angenehm große Küche begünstigt das Platzieren einer Küchenzeile und eines kleinen Essplatzes. Durch das vorhandene Fenster ist sie ebenfalls gut ausgeleuchtet.
Das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer mit Fenster kann mit etwas Kreativität zu einer wahren Wohlfühloase werden. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank sind problemlos positionierbar und hinterlassen zudem Fläche für weitere Einrichtungsstücke.
Es befindet sich ein großer, deckenhoher Einbauschrank in der Diele, welcher für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Hier lassen sich nämlich Ihre nicht-alltäglichen Gegenstände unterbringen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Alle Wände, ausgenommen das Badezimmer, sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer und die Küche, ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die Küche verfügt auf der linken Seite über einen weißen Fliesenspiegel in Form eines Spritzschutzes. Auch der Boden ist mit weißen Fliesen versehen
Das Tageslicht-Badezimmer ist an den Wänden deckenhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.
In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre nicht-alltäglichen Dinge bietet.
Alle Fensterelemente sind mit Rollläden ausgestattet.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ein Türriegel an Ihrer Wohnungstür sorgt für mehr Sicherheit.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einer nur wenig befahrenen Seitenstraße der Horster Straße in Gelsenkirchen-Buer.
Obwohl die Buersche Innenstadt, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt, ist die Wohnlage als ruhig zu bezeichnen.
Die Lage des Objektes vereint alle Vorzüge einer innenstadtnahen Lage und einer Lage in einem ruhigen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig innerhalb von ca. 2 Minuten erreichbar.
Anschlussstellen an die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.
Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule Gelsenkirchen und die Gesamtschule Buer-Mitte sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Hallenbad Gelsenkirchen Buer befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude.
Sonstiges
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell, auch außerhalb dieser Zeiten, mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.43, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 46.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 1.56, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 7.85, Distanz zur Hauptschule: 8.37