Gepflegte und geräumige Eigentumswohnung in zentraler und familienfreundlicher Lage von Lüdenscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten am Asenberg in Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen kleinen Abstellraum und eine Küche.
Ihrer neuen Eigentumswohnung ist selbstverständlich eine Garage (im Kaufpreis inbegriffen / 10.000 EUR) und ein Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren ist eine Waschküche für Ihre Wäsche im Gemeinschaftseigentum vorhanden, hier können Sie Ihre Waschmaschine positionieren. Ihre neue Eigentumswohnung kann zusätzlich mit sehr geringen monatlichen Nebenkosten glänzen.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Lage am Asenberg in Lüdenscheid. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Das Wohngebiet ist sehr begehrt und genießt aufgrund der vorhandenen Schulen und Kindergärten, des hohen Freizeitwertes, der angrenzenden Wälder und hervorragenden Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid gerade bei Familien einen hohen Stellenwert.
Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungen nach Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Lüdenscheid, als Kreisstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nach kurzer Fahrzeit erreicht. Selbst fußläufig kann die Innenstadt in wenigen Gehminuten problemlos erreicht werden. Die A 45 über die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord und Lüdenscheid-Mitte liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Lüdenscheid mit allen Einkaufmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzten- und Apotheken und Restaurants ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Selbstverständlich steht Ihnen der öffentliche Nahverkehr in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käufercourtage 2,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Finanzierung:
In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Sonstiges
Objektaufteilung
Ihre neue und optimal geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern. Direkt nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele Ihrer neuen Eigentumswohnung. Aus Ihrer neuen Diele (5,39 qm) gelangen Sie auf der linken Seite in Ihre neue Küche (6,67 qm) mit einer integrierten Einbauküche (im KP enthalten) auf der rechten Seite erwartet Sie ein kleiner Abstellraum (1,27 qm) und das geräumige, modern gestaltete und helle Wohnzimmer (24,50 qm). Das Wohnzimmer wurde mit einer großen Fensterfront (mit elektrischen Rollläden) ausgestattet, welche viel Licht in das Wohnzimmer einfallen lassen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, damit Sie hier noch einen kleinen Essbereich schaffen könnten.
Ein Highlight ist sicherlich die an das Wohnzimmer grenzende großzügige Terrasse. Hier können Sie Ihre Feierabende und Wochenenden in der Sonne genießen und Ihre Familie und Freunde zum Grillen einladen.
Im hinteren Bereich Ihrer neuen Eigentumswohnung sind in einem getrennten Flurbereich (2,71 qm) Ihre privaten Räumlichkeiten gelegen. Es erwartet Sie hier das Elternschlafzimmer (15,74 qm), das Kinderzimmer bzw. Gäste- Arbeitszimmer (13,57 qm) und das innenliegende Bad mit Badewanne (4,20 qm).
Objektzustand / Objektfakten
Das Objekt ist sowohl optisch, als auch technisch in einem einwandfreien Zustand. Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen. Aktuell ist der Austausch der Hauseingangstür in der Planung. Renovierungsmaßnahmen in der Eigentumswohnung können bei Bedarf umgesetzt werden, technisch ist diese in einem einwandfreien und teilrenovierten Zustand. Etwaige Renovierungsmaßnahmen sind bei Bestandsobjekten als obligatorisch anzusehen.
Immobilienservice Schmidt, Auerwiese 2, 58840 Plettenberg Tel. 0176/20566634, Email:[email protected], Internet:www.immoserviceschmidt.de,
USt-IdNr. DE322527598
Fakten des Objektes:
•Grundstücksfläche ca. 2.272 qm / Miteigentumsanteil
•Wohnfläche ca. 75 qm
•Baujahr ca. 1967
•3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
•Hausgeld 232,00 Euro
•Rücklagen 59.000 Euro / Wohnung 1.078 Euro
•Heizträger: Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer
•Kunststofffenster mit Rollläden / teilweise elektrisch
•Familienfreundliche und sehr gute Lage in Lüdenscheid-Asenberg
•Garage (Übergabe erfolgt zeitlich versetzt)
•Voll unterkellert / Kellerraum / Waschküche
•Mehrfamilienhaus / Eigentümergemeinschaft 55er / 6 Wohneinheiten
•Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
•Ausstattung gepflegt, teilrenoviert
•Dach technisch und optisch einwandfrei
•Einbauküche (im KP inbegriffen)
•Fassade technisch und optisch einwandfrei
•Spielplatz
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend