Gepflegte und helle Wohnung mit Aufzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen am Ortsrand von Rosenfeld. Hier wohnen Sie in gepflegter Umgebung, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Auch der Bus hält an der Wohnanlage. Gleich um die Ecke sind Sie draußen in der grünen Natur, um sich zu erholen oder mit dem Hund spazieren zu gehen. Die Wohnanlage verfügt auch über einen tollen großen Spielplatz für Kinder. Er ist jedoch auch weit genug von der Wohnung entfernt, dass Sie nicht gestört werden. Die Wohnung erreichen Sie über Treppen oder den Aufzug. Sogar an eine flache Rampe für den stufenlosen Hauszugang wurde gedacht.
Die Wohnung eignet sich also ideal für Familien mit einem Kind, Paare und auch Senioren, zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Sie steht leer und ist kurzfristig beziehbar.
Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und ein Esszimmer, die zueinander hin offen sind.
Die separate Küche bietet zusätzlich die Möglichkeit für einen Essplatz.
Ein großes Kinderzimmer und das Schlafzimmer, das wie das Wohnzimmer Zugang zur sehr großen Loggia bietet, ergänzen das Raumangebot.
Es stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Eine Einzelgarage sowie die Einbauküche sind bereits im Preis enthalten. Ein kleiner abschließbarer Abstellraum im Keller ebenso.
Die Bodenbeläge wurden ca. 2016 teilweise erneuert. Ansonsten befindet sich die Wohnung in gepflegtem, etwas älteren Zustand. Die Erneuerung der noch aus dem Baujahr stammenden Fenster ist aus energetischer Sicht zu empfehlen.
Die Wohnung ist Teil einer großen Wohnanlage, die vorbildlich gepflegt und instand gehalten wird. Sie genießt einen guten Ruf im Ort. Das Gebäude wurde von außen ca. 2017 saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Vor Ort herrscht ein angenehmes Wohnklima, viele der Bewohner sind auch Eigentümer. Im Gebäude in dem sich unsere Wohnung befindet, gibt es nur 2 Wohnungen je Stockwerk (links u. rechts). Hier wohnen Sie komfortabel und angenehm.
Das Hausgeld beträgt derzeit 409 € monatlich, die Hausverwaltung kommt aus der Region.
Sie möchten sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung erfüllen? Dann ist jetzt die richtige Gelegenheit!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Stadt Rosenfeld mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.400 Einwohnern liegt zwischen Balingen und Oberndorf am Neckar, etwa 60 km südlich von Stuttgart im Zollernalbkreis, verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Mittlerer Neckar und dem Bodensee.
Rosenfeld ist eine attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität und landschaftlich wunderschön gelegen. Die sehenswerte historische Altstadt und das vielfältige kulturelle Angebot sowie das lebendige Vereinsleben in allen Ortsteilen bieten in der Stadt für Jung und Alt eine hohe Lebenqualität.
Praktisch für Familien sind sämtliche Schulen, wie Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Werkrealschule und Progymnasium sowie eine Außenstelle der Volkshochschule.
Ebenfalls direkt vor Ort finden Sie Kindertageseinrichtungen mit Kleinkindbetreuung, praktische Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Besonders sehenswert ist der liebevoll angelegte Rosengarten wie auch das Freibad in dem Sie die lauen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können.
Sonstiges
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016