Gepflegte und lichtdurchflutete 4,5 Erdgeschosswohnung in Billigheim zu verkaufen ! RIESIGE TERRASSE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr hochwertige und stilvolle 4,5 Zimmerwohnung, welche sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhaushauses mit insgesamt 5 Parteien, welches 1969 erbaut worden ist.
Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der gut aufgeteilte Wohnraum auf, der einen individuellen Gestaltungsraum zulässt. Im Wohnbereich vermitteln die großen Fenster einen freundlichen und großzügigen Eindruck. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher zu der circa 70 Quadratmeter großen Terrasse führt. Allgemein ist es möglich von drei unterschiedlichen Zimmern auf die Terrasse/Balkon zu kommen.
Diese ist ein wirkliches Highlight dieser Immobilie und bietet unzählige Möglichkeiten zum Verweilen. Von Sauna, Whirlpool bis hin zu einem Wintergarten sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Vom großen Esszimmer aus wurde aus einem Abstellraum ein weiteres Zimmer errichtet, welches bisher als Schlafzimmer dient. Es wurde ein genehmigter Anbau auf die Terrasse gebaut und somit die Wohnfläche nochmals um circa 8 Quadratmeter erweitert. Eine weitere Sehenswürdigkeit dieser Wohnung.
Der vierte Raum ist etwas kleiner als die bisher beschriebenen und kann gut als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Küche bietet viel Platz und besticht mit einem rustikalen aber auch eleganten Holz Stil. Sie ist in einem einwandfreien Zustand und kann übernommen werden.
Das helle schöne deckenhoch geflieste Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde 2019 kernsaniert, genauso wie das separate Gäste WC. Beide hinterlassen einen luxuriösen Eindruck.
Zu der Wohnung gehört noch ein sehr großer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Garage. Allgemein bietet die Wohngegend genügend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet im Allgemeinen mit Ihren 105 Quadratmeter Wohnfläche, nach Ausbau des Anbaus, genügend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Wünsche.
Ausstattung
- circa 70 Quadratmeter große Terrasse
- 105 Quadratmeter Wohnfläche
- Öl- Zentralheizung (Baujahr 2003)
- eine Garage + Außenstellplatz
- 2019 kernsaniertes Badezimmer und Gäste WC
- genehmigter Anbau als zusätzliches Zimmer
- sehr ruhige Wohngegend
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung möglich
Lage
Billigheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde hat etwa 5.700 Einwohner. Die Gemeinde Billigheim setzt sich aus den Ortsteilen Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach zusammen. Die Gemeinde Billigheim besticht mit ihrer charmanten Mischung aus ländlichem Frieden und guter Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastrukturen.
Die Gemeinde Billigheim bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist direkt in Billigheim (ALDI SÜD) sowie im Nachbarort Sulzbach (NETTO) vorhanden.
3 Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Billigheim. Weiterführende Schulen sind in Billigheim, Schefflenz und Seckach. Realschule und Gymnasien finden Sie in Mosbach. Genau wie die duale Hochschule.
Die Autobahnauffahrt Möckmühl A 81 ist ca. 11 km entfernt, was die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung erleichtert.
Entfernungen: nach Mosbach ca. 8 km, nach Buchen ca. 25 km, nach Neckarsulm ca. 23 km, nach Heilbronn ca. 28 km, nach Sinsheim ca. 37 km, nach Heidelberg ca. 55 km.
In Bezug auf die Gesundheit gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke.
Die Immobilie selbst ist in einer ruhigen Wohnstraße, die durch ihre grünen Kulissen und gut gepflegten Nachbarschaften besticht. Für Familien, die sich für Freizeitaktivitäten interessieren, gibt es mehrere Sportvereine in der Nähe. Die Naherholung ist in Billigheim ebenfalls hervorragend. Es gibt mehrere Parks, darunter den Schlosspark.
Sonstiges
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen