Gepflegte und neu renovierte Gewerbeeinheit mit Saniär- und Küchenbereich für vielseitige Nutzung
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende Gewerbe- oder Ladenfläche im Fuldataler Ortsteil Simmershausen kann sehr flexibel genutzt werden.
Die Mietflächen haben eine Gesamtgröße von ca. 90m² für einen Laden oder als Ausstellungsfläche im Erdgeschoss. Die gesamte Fläche kann z.B. auch noch für PC-Arbeitsplätze unterteilt werden. Aufgrund der Lage des Objektes und dem Zuschnitt der Fläche kann es jedoch flexibel für verschiedenste Zwecke genutzt werden. Ein Verkaufsgeschäft, Drogerie, Apotheke oder ein Büro kann problemlos eingerichtet werden.
Derzeit verfügt das Objekt über einen großzügigen und hellen Haupteingang. Der Zugang erfolgt direkt vom Gehweg an den Parkflächen vorbei unmittelbar in die Geschäfts- und Büroräume. Zwei großzügige Schaufensterflächen sind für Werbe- oder Ausstellungsmöglichkeiten gut geeignet.
In einem hinteren, abgetrennten Bereich befindet sich eine kleine Teeküchenzeile, der Zugang zu den dazugehörigen Toilettenanlagen ist ebenfalls von dort aus gegeben.
Glasfaserkabel kann problemlos für evtl. PC-Arbeitsplätze genutzt werden.
Ausstattung
Die Vermietungsfläche präsentiert sich aktuell in einem top renovierten Zustand. Ihre individuellen Ausstattungswünsche können bei einer Neuvermietung mit einfließen.
Die Fußböden sind durchgängig mit einem dunkelgrauen Bodenbelag ausgelegt, der nach Bedarf noch angepasst werden kann. Die Wände sind weiß gestrichen. Anschlüsse für PC Arbeitsplätze, oder für sonstige gewerbliche Möglichkeiten sind gegeben.
Die letzten Renovierungsarbeiten werden bis Mitte Februar abgeschlossen sein. Das Objekt präsentiert sich dann in einem komplett renovierten Zustand.
Zwei große Fensterfronten können als Schaufenster ausgestaltet werden
Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung.
Lage
Fuldatal - das Tor zum Reinhardswald mit dem Ortsteil Simmershausen, am Stadtrand von Kassel gelegen, zeichnet sich als Ortsteil durch viele öffentliche Einrichtungen auch im nahen Ortsteil Ihringshausen aus.
Simmershausen hat eine große Aufwertung durch die neue Sanierung der Ortsdurchfahrt erfahren. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in kurzen Zeiten duch den Ortskern und in die nahe gelegene Großstadt Kassel. Sehr verkehrsgünstig liegt diese Gewerbe- und Ladeneinheit und ist bequem aus allen Richtungen zu erreichen.
Über den Anschluss der B7 ist die Vorstadt Vellmar ebenfalls nicht weit entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 175kWh, Öl, Bj. 1975
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m²