Gepflegte und top zugeschnittene Wohnung zentral in Beckingen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte und super gelegene Eigentumswohnung in Beckingen steht zum Verkauf!
Die 1978 errichtete Immobilie befindet sich im 2. OG eines Dreifamilienhauses.
Die äußerst ordentliche Anlage wurde in den letzten Jahren stets gepflegt.
Zuletzt wurde das Gemeinschaftseigentum in 2022 durch neue Fenster in der ganzen Immobilie
aufgewertet.
Des Weiteren wurde die Wohnung in 2021 vollständig renoviert, Rechnungen hierzu liegen vor.
Durch die Instandhaltung der Eigentümer und die gute Mieterauswahl der letzten Jahre macht die
Wohnung einen sehr guten Eindruck.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses, was die Wohnsituation angenehm ruhig gestaltet. Dachschrägen sind nicht vorhanden.
Über ca. 70qm verteilt befindet sich hier ein sehr großes und helles Wohnzimmer, eine fast neue Küche aus 2022, ein angenehm hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und ein großes Schlafzimmer, welches durch die clevere Raumaufteilung ins Grüne ausgerichtet ist und somit an keine Straße grenzt.
Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Jahresende (evtl. früher als Dez.)
Die Wohnung ist bis zum 01.02. vermietet, kann danach aber sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Raumaufteilung
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen
keine Beschaffenheitsvereinbarung dar,
sondern sind eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. BMS Immobilien übernimmt keine Haftung für die
vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen
und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um
Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen
in Verbindung.
Lage
Die Wohnung ist zentral in Beckingen gelegen. Durch die optimale Lage sind die Einkaufsläden, Ärzte erreichbar und Restaurants fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch stehen mehrere öffentliche, kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Direkt an der Saar gelegen bildet Beckingen den Eingang des Haustadter Tales. Auch
verkehrstechnisch ist es der Knotenpunkt, direkt an der Autobahn A 620, der B51, dem Fluss Saar und an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier gelegen.
Örtliche Einrichtungen
Neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung/Rathaus befinden sich hier im Kernort Beckingen auch eine katholische und eine evangelische Kirche, eine Postagentur, 3 Kindergärten, eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule, sowie mehre Seniorenheime. Seit Juni 2018 sind in Beckingen auch die Ambulanten Hospiz- und Palliativzentren Caritas Saar Hochwald angesiedelt, die die beiden Landkreise Merzig-Wadern und Saarlouis versorgen.
Freizeitangebote:
Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Vom „SaarGarten“ mit der nebendran liegenden Fußballgolfanlage
und dem nahegelegenen Historischen Bahnhof Beckingen/Touristinfo der Gemeinde, über das Hallenbad, die Tennisplätze drinnen und draußen, Fußballplatz, Turnhalle, bis hin zu Reitanlagen und darüber hinaus – hier wird jedem etwas geboten. Zu „bewandern“ gibt es auch so einiges auf den neu gestalteten Wanderwegen der Gemeinde, darunter zertifizierten Traumschleifen und einem Behindertenrundwanderweg. Bekannt ist das „etwas andere“ Naturschutzgebiet „Wolferskopf“ mit seinen seltenen Pflanzen- und Tierarten. Auch für Radfahrer gibt es ein gutes regionales Radwegenetz, das mit dem überregionalen Radwegenetz gut verbunden ist.
Für Tagesausflüge eignet sich ein kurzer Abstecher über die französische Grenze, mit dem Auto nur ca. 30 Minuten entfernt.
Ebenso ist Luxemburg schnell erreichbar. Auch ein Besuch der nur ca. 50 km entfernten Stadt Trier in Rheinland-Pfalz, welche als ältetste Stadt Deutschlands und durch seine zum UNESCO-Welterbe gehörenden Baudenkmäler aus römischer Zeit bekannt ist, lohnt sich immer wieder.
Örtliche Feste
Neben der Kirmes im Juni ist der „Beckinger Schmaus“ im August das größte Fest im Ort und lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden an.
Auch in der Weihnachtszeit lohnt sich ein Besuch. Am 1. Adventswochenende findet der traditionelle Adventsbasar der Katholischen Frauengemeinschaft sowie das Chor- und Instrumentalkonzert des Zupforchesters Beckingen statt. Das 2. Adventswochenende steht dann ganz im Zeichen der Krippenbauer. In der Deutschherrenhalle am Rathaus kann man eine der größten Krippenausstellungen der Region, kombiniert mit einem hochwertigen Kunsthandwerkermarkt und einem romantischen Weihnachtsmarkt, bewundern.
Zu Örtliche Feste: Und auch die "fünfte Jahreszeit" wird alljährlich gebührend gefeiert. Hier kommen Alt und Jung zusammen und feiern mit tollen
Kostümen und stimmungsvoller Karnevalsmusik. Ein Highlight ist dabei der Straßenkarneval.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache