Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in familienfreundlicher und zentraler Lage von Kierspe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 06 Wohneinheiten in begehrter und familienfreundlicher Lage der Stadt Kierspe. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche. Selbstverständlich ist Ihrer neuen Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Der Eigentumswohnung ist als Sondernutzungsrecht eine Garage zugeordnet, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Highlight ist sicherlich der überdachte und geräumige Balkon, mit einem tollen Ausblick ins Grüne, hier können Sie oder Ihre Mieter die Wochenenden und Feierabende in Ruhe genießen.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage liegt bei aktuell 5.640,00 Euro. Bei einem Erwerb der Immobilie geht der bestehende Mietvertrag auf den neuen Eigentümer über.
Lage
Kierspe, eine lebendige Stadt mit rund 16.000 Einwohnern, liegt am Rande des Sauerlandes und grenzt an das Bergische Land. Die Region ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur bietet. Der nahegelegene Volme-Freizeit-Park ist ein beliebter Anziehungspunkt, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine Vielzahl von Aktivitäten bereithält und regelmäßig Veranstaltungen veranstaltet, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Durch die günstige Lage können das Ruhrgebiet mit Städten wie Dortmund und Essen sowie das Rheinland mit Bonn, Köln und Düsseldorf schnell erreicht werden. Dies ermöglicht eine optimale Kombination von Wohnort und Arbeitsplatz. Das Bildungsangebot in Kierspe ist vielfältig und umfasst mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule sowie alternative Bildungswege wie die Freie Schule Kierspe und die Bekenntnisschule "Menno Simons". Die Betreuung der Kinder wird durch Offene Ganztagsschulen an mehreren Standorten unterstützt, ergänzt durch eine schulpsychologische Beratungsstelle.
Insgesamt bietet Kierspe ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer starken Gemeinschaft und guter Anbindung an die umliegenden Freizeit- und Bildungseinrichtungen
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käufercourtage: 2,00 % zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Finanzierung:
In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Sonstiges
Objektaufteilung
Ihre neue und optimal geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 69 Quadratmetern. Direkt nach dem Eingangsbereich ist die Diele Ihrer neuen Eigentumswohnung gelegen. Aus Ihrer neuen Diele gelangen Sie auf der rechten Seite in das hell gestaltete Wohnzimmer und direktem Zugang auf Ihren Balkon. Im linken Teil der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Dusche gelegen.
Objektzustand / Objektfakten
Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. In den kommenden Jahren plant die Eigentümergemeinschaft die Dämmung der oberen Geschossdecke. Weitere Sanierungen sind aktuell laut Aussage der Eigentümer nicht geplant.
Fakten des Objektes:
•Grundstücksfläche ca. 2.136 qm / Erbpacht
•Miteigentumsanteil 72,39 / 1022,26
•Baujahr 1973 / 1974
•Wohnfläche ca. 69 qm
•2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
•Geräumiger Balkon
•Hausgeld 230,00 Euro
•Heizträger: Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung: Strom
•Kunststofffenster mit Rollläden (2002)
•Familienfreundliche Lage in Kierspe
•Geräumige Garage
•Rücklagen Objekt 86 TEUR (31.12.2023)
•Rücklagen Wohnung 6,1 TEUR (31.12.2023)
•Voll unterkellert / Kellerraum / Waschküche
•Mehrfamilienhaus / 06 Wohneinheiten
•U.v.m.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung