Gepflegte, vermietete 2-Zi.-Etw. in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 6-Familien-Wohnhauses und ist seit 2020 vermietet. Über eine kleine Diele wird der Wohn-Essbereich betreten. Der daran anschließende Balkon lädt die Bewohner zum Entspannen ein. Die modern ausgestattete Küche kann als geräumig bezeichnet werden. Ein integrierter Abstellraum hilft Ordnung zu schaffen. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem anschließenden kleinen Balkon.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und die Wäschepflege erfolgt ebenfalls in dieser Etage.
Der PKW findet sein zu Hause in der angrenzenden Einzelgarage. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,- EUR.
Energetisch wird die Wohnung mit einer 2022 erneuerten Ölheizung versorgt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinylboden in Holzoptik
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Holzfenster
Fußbodenheizung im Bad
Öl-Heizung 2022
Balkon
Gartenanteil z. Mitbenutzung
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage der Gemeinde Hemhofen. Die Einwohner schätzen die reizvolle Landschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die Nähe zur Autobahn A3 und A73 sowie Busanbindungen nach Erlangen und Forchheim. Auch für die Kleinen ist mit 2 Kindergärten sowie einer Grundschule mit Mittagsbetreuung bestens gesorgt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und die Kaltmiete inkl. Garage beträgt 7.440,- jährlich.
Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Das Exposè wurde mit Sorgfalt aufgrund von Angaben der Verkäuferin erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.