Gepflegte Wohnanlage mit einer soliden Rendite im Großraum Magdeburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
16 Wohneinheiten zur Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich aufgrund der laufenden Instandhaltungen in einem guten baulichen Zustand. Regelmäßige Wartungen und Renovierungen wurden durchgeführt, um den Wert der Immobilie zu erhalten und den Mietern eine attraktive Wohnqualität zu bieten.
Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit eine sichere und stabile Rendite.
Das Wohnhaus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss und Dachgeschoss.
Wohnungen:
Alle 16 Wohnungen verfügen über gut durchdachte, praktische Grundrisse, die den modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit bietet, den Blick ins Grüne zu genießen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein Kellerraum, die Gemeinschaftsräume, die Zentralheizung mit den Öltanks und die Hausanschlüsse.
Auf dem 1123 m" großen Grundstück wurden 15 Kfz-Stellplätze eingerichtet.
Objektdaten im Überblick
. Objektart: Mehrfamilienhaus
. Anzahl der Wohneinheiten: 16
. Baujahr: 1994
. Vermietungsstatus: vollvermietet
. Mieteinnahmen pro Jahr: 71.500,68 EUR (Nettomiete)
. Wohnfläche: ca. 1095,64 m²
. Grundstücksgröße: ca. 1123 m²
Ausstattung
- Balkone je Wohnung,
- Keller,
- Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2013)
- 15 Kfz-Stellplätze
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage in einem Ortsteil von Barby, einer attraktiven Kleinstadt im Großraum Magdeburg. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und die Nähe zu den beiden Flüssen Saale und Elbe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. In ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Pkw die Autobahn A 14. Der nächste Bahnhof ist ca. 5 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision In Höhe von
5,95% (inkl. MwSt.) aus beurkundetem Kaufpreis an.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Bernd Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.