Gepflegte Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich in der zweiten Etage und zeichnet sich durch ihre schöne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus.
Das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Die Küche ist praktisch angelegt und bietet Raum für alle notwendigen Küchengeräte und Utensilien.
Das innenliegende Bad ist mit allen wichtigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Die stabilen Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit April 2016 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 583,20 Euro vermietet. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Magdeburg.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es verschiedene Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Der nahegelegene "Elbepark" ist ein beliebter Anlaufpunkt für die Bewohner und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Wochenmärkte und kleinere Läden ergänzen das Angebot und bieten frische, regionale Produkte.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt vorhanden. Der Stadtteil bietet mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Der nahegelegene Elbauenpark ist ein beliebter Ort für Outdoor-Aktivitäten und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten.
Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist optimal. Die nahegelegene Bundesstraße B1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Magdeburger Ring (B71), der die Stadt mit den Autobahnen A2 und A14 vernetzt. Dadurch sind wichtige Städte wie Berlin, Hannover und Leipzig bequem erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien und Straßenbahnverbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit des Magdeburger Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Der Hauptbahnhof Magdeburg, welcher gut erreichbar ist, bietet zahlreiche Zugverbindungen in die umliegenden Regionen und überregionalen Ziele.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gartenstr. (circa 500 Meter)
Straßenbahn | Turmsch.-Str./Friedensbr. (circa 600 Meter)
Bahnhof | Magdeburg (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen