Gepflegte Wohnung mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage in Eutingen

75181 Pforzheim

950,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
82,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75181 Pforzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,1 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
7ee928fc-02f4-407f-98d5-10d9f1069683
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-02-19
Aus­stell­datum
20.02.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon mit Aussicht. Im Mietpreis ist die Garage beinhaltet. Die Wohnung kann ab Dezember bezogen werden. Gesucht wird ein Ehepaar oder eine kleine Familie mit max. 3 Personen!

Ausstattung

Das Haus wurde mehrfach modernisiert. Im Jahr 1996 wurde die Zentralheizungsanlage erneuert, die Fassade gestrichen und neue Kunststofffenster eingebaut. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Hier ist auch ein Waschmaschinenraum vorhanden. Am Haus befindet sich eine Einzelgarage für den Pkw. Im Übrigen ist die Hundehaltung im Haus nicht gestattet!

Lage

Der Stadtteil Eutingen schließt sich in nur 1 Kilometer Entfernung an die Pforzheimer Oststadt an und liegt an der Enz. Mit ca. 8000 Einwohnern ist Eutingen der größte Pforzheimer Stadtteil. Der in der Nähe befindliche Enzauenpark ist seit der Landesgartenschau 1992 zu einem Besuchermagnet in Pforzheim geworden. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Stadtteilbad (Hallenbad) Eutingen. Verkehrstechnisch ist Eutingen über die Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost der A8 angebunden. Die B10 quert das Gebiet von Eutingen in Ost-West-Richtung. Ferner hat der Stadtteil einen Bahnhof an der Bahnstrecke Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker - Stuttgart. Dieser wird von der Stadtbahnlinie S 5 und den Regional-Express-Zügen der Deutschen Bahn bedient. Per Bus erreicht man Eutingen mit Stadtbuslinie 1 und Buslinie 735. An Schulen gibt es in Eutingen die Karl-Friedrich-Schule (Grund- und Hauptschule) und die Raphael-Schule (heilpädagogische Schule) bzw. weitere Gymnasien und freie Schulen in Pforzheim.

Sonstiges

Sonstiges Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30833/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglicht die Immobilie schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden! Stellplatz/Garage 1 Einzelgarage (2. Pkw kann vor dem Haus kostenfrei parken) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend