Gepflegte Wohnung mit Balkon zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten zweigeschossigen
Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 81,5 m². Diese teilen sich folgendermaßen auf:
Flur, Badezimmer. Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Etagenheizung für eine angenehme Wärme.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter würden auch gerne weiterhin dort wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen ein paar Ausstattungsmerkmale:
- Im Wohnzimmer liegt Laminatboden (2019)
- Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet
- Küche, Bad und WC sind gefliest
- TL-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, und WC
- Gäste WC
- Kunststofffenster
- Balkon
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter würden auch gerne weiterhin dort wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil Karlsruhes. Die Geschichte Knielingens war schon immer sehr stark vom Rhein beeinflusst. Tullas Rheinbegradigung ab 1817 führte zum Verlust von heute linksrheinisch liegenden Flächen. Nach dem 2. Weltkrieg erlangte der Stadtteil als Industriestandort stärkere Bedeutung. 1950 wurde einer der größten Siemens-Standorte Deutschlands hier gegründet. Die Karlsruher Raffinerien gingen 1962 am Rhein in Betrieb. Zudem entwickelte sich aus dem Siemens-Standort in Knielingen im Jahre 1997 der Siemens Industriepark Karlsruhe mit zahlreichen Unternehmen aus dem Technologiesektor. Nach dem Krieg waren amerikanische Soldaten auf dem Kasernengelände im Stadtteil stationiert, sie wurden nach der Wiedervereinigung abgezogen. Im Gebiet von Knielingen befindet sich Karlsruhes einzige Rheinbrücke . Sie verbindet die Stadt mit dem Bundesland Rheinland-Pfalz. Durch Knielingen verläuft die Südtangente, eine große Umgehungsstraße und endet an der Rheinbrücke. An das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist Knielingen durch die Straßenbahnlinie 2, der Stadtbahnlinie S5 und der Buslinie 74 angeschlossen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Über die B36 sowie die Südtangente haben Sie guten Anschluss an die BAB A5 und A8 sowie Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freitzeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1985
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Stichworte
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