GEPFLEGTE WOHNUNG MIT EIGENEM HOMEOFFICE IN DER KÖLNER SÜDSTADT
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Stadtwohnung, die sich inmitten der lebendigen Kölner Südstadt befindet. Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein urbanes Wohngefühl mit viel Platz und Flexibilität. 4. Obergeschoss: Im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für modernes Wohnen gestaltet ist. Hier befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, die voll ausgestattete Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Der Wohnbereich ist perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer ist funktional und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und rundet das Angebot in dieser Etage ab. 5. Obergeschoss: Das 5. Obergeschoss ist ein ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet. Dieser Raum kann ideal als Homeoffice genutzt werden, um ungestört arbeiten zu können, oder als Hauswirtschaftsraum, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die separate Zugänglichkeit der beiden Etagen ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung, ohne dass eine Verbindung innerhalb der Wohnung besteht. Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über separate Zugänge zu beiden Etagen, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass es im Gebäude keinen Fahrstuhl gibt, was die Wohnung besonders für aktive Menschen geeignet macht, die die Treppen gerne nutzen. Fazit: Diese gepflegte Stadtwohnung in der Kölner Südstadt bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das pulsierende Leben in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! WIR BEARBEITEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. BITTE BRINGEN SIE ZUR BESICHTIGUNG EINE SCHUFA AUSKUNFT, GEHALTSNACHWEISE UND EINE SELBSTAUSKUNFT MIT.
Lage
Die Kölner Südstadt ist ein lebendiges und charmantes Viertel, das durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur besticht. Diese Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Hauptstraßen liegt, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Treiben bietet. Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station ist nicht weit entfernt, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Bioläden und Wochenmärkte bieten eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen und das urbane Lebensgefühl der Südstadt widerspiegeln. Urbanes Leben: Die Kölner Südstadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Kölnischen Stadtmuseum, dem Museum Ludwig und verschiedenen Galerien macht die Südstadt zu einem attraktiven Wohnort für Kunst- und Kulturinteressierte. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen und kreativen Geschäften, die das Viertel zu einem beliebten Ziel für Shopping und Freizeitgestaltung machen. Die Südstadt bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Volksgarten und den Chlodwigplatz, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe, während junge Berufstätige und Studierende die lebendige Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Mietwohnung in der Kölner Südstadt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Nachbarschaft und ein reichhaltiges kulturelles Angebot besticht.