Gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und Einbauküche in Essen

45145 Essen

720,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45145 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
2dfa3f74-3872-4bb1-88ae-a8a90157bd3e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1060
Warm­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Diese ansprechende und gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Essen eignet sich hervorragend für Singles oder einen Zwei-Personenhaushalt / WG. Die helle Wohnung ist gut geschnitten und verfügt mit zwei großen Zimmern und einer Küche über 48 qm Wohnfläche.

Ausstattung

Die beiden Wohnräume und die Diele sind mit Laminat ausgestattet. Die Benutzung der Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Waschmaschine und Kühl- / Gefrierkombination sowie ein abschließbarer Keller sind in der Kaltmiete enthalten. Die Fassade ist 2024 saniert und gedämmt worden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage etwas westlich vom Stadtzentrum: der Berliner Platz und die Universität sind nur 3 Stationen mit der Linie 109 entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Über die A40 besteht eine gute Anbindung an die Nachbarstädte; die nächste Auffahrt ist nur 1,0 km entfernt.