Gepflegte Wohnung, nähe Estedeich in Buxtehude Nord!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen, einer Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Sondernutzungsrecht an einen Außenstellplatz. Diese 2-Zimmerwohnung ist lichtdurchflutet und bietet vom Wohnzimmer und von der Küche Zugang zu dem großzügigen Balkon, der zwei Seiten der Wohnung umfasst. Die Küche mit Einbauküche bietet noch Platz für einen Esstisch. Im großzügigen Duschbad mit Fenster können Sie die Waschmaschine stellen. Ebenso gibt es noch eine Garderobenecke und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum und ein allgemeiner Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die Böden in der Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen belegt.
- Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer müssen erneuert werden.
- Die Sanitärfugen im Bad sind ebenso erneuerungswürdig.
Die Wohnung wird geräumt und frei von Mietverhältnissen zum Eigennutz übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über eine Nachricht von Ihnen, nutzen Sie gern das Kontaktformular. Wir senden Ihnen weitere Unterlagen und stimmen gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen ab.
Lt. Teilungserklärung
11 WE/ 7 TG-Stellplätze/ 12 Außenstellplätze
Anteil: 780/10.000
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 = EUR 258,00/Monat
darin enthalten sind:
- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten
- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung
- Deichverband
- Allgemeinstrom
- Müllgebühren
- Gartenarbeiten
- Winterdienst
- Hausmeisterkosten
- Kabelgebühren
- Wartung Rauchmelder
- lfd. Instandhaltung
- Verwaltungskosten
Nicht enthalten:
- Grundsteuer Wohnung
- die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von EUR 54,52/Monat
Ausstattung
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Fliesenbelag in der Küche, Flur und Bad
- großzügiger Balkon auf zwei Seiten der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- moderne Gasheizung aus 2020
- Balkone und Geländer sind komplett renoviert worden
Lage
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden.
Sonstiges
Sonstiges
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 13.03.2024 bis 12.03.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 104.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen