Gepflegte, zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Stock inkl Aufzug in Heilbronn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken und einem Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber dem K3-Einkaufszentrum in Heilbronn und ist perfekt für alle, die städtisches Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen schönen Stadtausblick bieten. Der kleine Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Köche.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €. Diese stabile Mieteinnahme macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Baujahr: ca. 1965
Stockwerk: 6. Obergeschoss
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Küche: Hochpreisige Einbauküche
Badezimmer: geräumiges Bad
Fenster: Große Fenster im Wohnzimmer
Balkon: Kleiner Balkon mit Stadtausblick
Heizung: Zentralheizung
Keller: 1 Kellerraum zur Lagerung
Aufzug: Vorhanden
Besonderheiten
Zentrale Lage im Herzen von Heilbronn, direkt gegenüber dem K3
Frisch renoviert mit hochwertiger Ausstattung
Vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 900 €
Hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester, zentraler Lage von Heilbronn. Direkt gegenüber dem K3-Einkaufszentrum gelegen, bietet sie einen ausgezeichneten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Schulen (Grundschule, Realschule, Berufsschule), das Stadthallenbad, ein Kino, ein Theater sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Orte der Stadt erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen