Gepflegter Bungalow in Bahnhofsnähe

31582 Nienburg (Weser)

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31582 Nienburg (Weser)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
502 m2
Wohnfläche
90,92 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
753caba3-d1f9-454a-9a62-8f3afb751512
Kauf­preis
350.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-08-14
Aus­stell­datum
15.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung

Kaufen und einziehen!
Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Ebene ein komfortables und großzügiges Wohnerlebnis. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der vorteilhaften Lage in Bahnhofsnähe ist dieses Haus ideal für Menschen, die auf den Zug / die S- Bahn angewiesen sind.

Das Erdgeschoss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Anordnung der Räume sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Der Keller beherbergt nicht nur praktische Abstellräume, sondern auch weitere attraktive Wohnräume sowie ein zusätzliches Badezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Hobbyraum, Heimkino oder Gästezimmer.

Ausstattung:
- Massiv
- Baujahr: 1980
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Voll unterkellert mit zusätzlichen Wohnräumen und Bad
- Sehr gepflegter Zustand
- Perfekte Raumaufteilung
- Gute Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof , Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten

Besonderheiten:
- Attraktive Lage in Bahnhofsnähe
- Zusätzlicher Wohnraum im Keller
- Garage
-Carport
- Geeignet für Familien, Paare oder als Anlageobjekt


Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 105,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1