Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage vor den Toren der Hansestadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet er 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Hinzu kommen ca. 85 m² Nutzfläche im Keller. Das Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich bietet eine geräumige Fläche, die gleichzeitig aufgrund des offenen Kamins einen behagliche Gemütlichkeit ausstrahlt und durch die großen Fenster einen schönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die ebenfalls zum Verweilen einlädt. Die vollausgestattete, moderne Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer begehbar. Das mit hellen Fliesen und einer ebenerdigen, geräumigen Dusche ausgestattete Bad sowie das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren modernisiert. Ferner bietet das Haus zwei weitere geräumige Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Die Außenwände des Fertighauses sind aus Holz gefertigt mit einer Luftschicht und außen einer Klinkerfassade. Laut Herstellerangaben entspricht das einer vergleichbaren Mauerstärke von 60 cm in konventioneller Bauweise und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima. Der Keller aus Kalksandstein hat eine Deckenhöhe von ca. 2,25 m, so dass zwei Kellerräume bisher teilweise wohnlich genutzt wurden. Im Keller befindet sich die Waschküche sowie der Heizungsraum. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe im Eingangsbereich des Hauses zugänglich und eignet sich zum Lagern von Gegenständen. Im Garten gibt es ein Gartenhaus, welches viel Platz für Gartengeräte bietet. Vom Garten gibt es eine Außentreppe in den Keller. Zum Haus gehört sowohl ein Carport als auch eine Garage.
Ausstattung
Parkett-/Fliesenboden
Modernes Badezimmer
Offener Kamin
Holzfenster
Garage und Carport
Garten
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Gasheizung
Alarmanlage
Teilunterkellerung mit Außenzugang
Einbauküche
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im schleswig-holsteinischen Tangstedt (Kreis Stormarn), Ortsteil Wiemerskamp. Umgeben ist der Bungalow in diesem Siedlungsgebiet von hübschen Einfamilienhäusern in ähnlicher Bauweise. Wiemerskamp liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg, dem nordöstlichsten Punkt der Hansestadt. Der obere Alsterlauf und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook bieten ein lebenswertes, naturnahes Umfeld vor den Toren der Großstadt. Die täglichen Einkäufe können in Tangstedt oder im Hamburger Stadtteil Duvenstedt, der ca. 6 km entfernt ist, erledigt werden. Alternativ sind die Städte Bargteheide, Norderstedt oder Ahrensburg mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Sowohl hier als auch in Duvenstedt sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schule, Ärztezentren etc. vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Einige Fotos haben wir mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet. Diese sind mit "Einrichtungsbeispiel" gekennzeichnet. Dies haben wir getan, um den Interessenten Anregungen zur Gestaltung der Räume zu geben oder zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
Angaben Energieausweis:
Baujahr: 1977
Kennwert: 216,64 kWh/(m²a)
Klasse: G
Ausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein