gepflegter Bungalow mit Garage in Syrgenstein Landshausen

89428 Syrgenstein

368.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89428 Syrgenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
4
Grundstück
802 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
247e1f13-3bcd-4c51-853f-b4a6517cad60
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
368.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
310.25 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-20
Aus­stell­datum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im UG: Garage, Heizraum, Tankraum und 3 Kellerräume, Hobbyraum

Im EG: Anbau aus 1988 nutzbar als Büro oder Zimmer, Windfang, große Diele, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn,- Esszimmer, Balkon

Da sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden ist das Objekt auch als barrierefrei
für Senioren geeignet.
Ein Dachausbau ist auf Grund der geringen Dachneigung, Bungalowtypisch nicht ausbaubar und nur als Abstellfläche nutzbar

Lage

Landshausen ist ein Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt verkehrsgünstig am Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A 7 Ulm / Würzburg.

Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe mit ca. 114 Beschäftigten sowie 39 Handwerksunternehmen mit 294 Beschäftigten.
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche des VG- Gebietes mit ca. 573 ha wird von noch 30 ortsansässigen landwirtschaftlichen Betrieben und von Betrieben aus dem angrenzenden Baden-Württemberg bewirtschaftet. 2 Kindergärten mit 100 Plätzen und eine Volksschule mit zur Zeit 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen und in den Donaustädten Dillingen und Lauingen.
Syrgenstein liegt verkehrsgünstig zu den Wirtschaftsräumen Giengen/Heidenheim und zu den Donaustädten Gundelfingen, Lauingen und Dillingen.
Nach ca. 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahn- Anschlussstelle Nattheim/ Heidenheim der Bundesautobahn A 7 (Ulm- Würzburg).

Sonstiges

Besichtigungstermine Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten Bungalow, voll unterkellert mit Walmdach.
Ursprüngliches Baujahr 1969, Anbau 1988
Das Objekt wurde laufend instandgehalten und weist einen bezugsfertigen Zustand auf Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Kontaktaufnahme über Email: [email protected] oder [email protected]
Tel. 09077-91911 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN