Gepflegter Bungalow mit zusätzlicher Kapitalanlage in ruhiger Lage von Wassenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen hier ein gepflegter Bungalow mit einem Souterrainbereich sowie ein zusätzliches Einfamilienhaus, welches zurzeit als Kapitalanlage dient und sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet.
Der Bungalow selber ist über einen vorderen Treppenaufgang zu erreichen und verteilt sich mit insgesamt ca. 120 m² auf drei Zimmer.
Ein geräumiger Wohn-& Essbereich mit angrenzender großzügiger Küche, welcher durch die helle Diele zu erreichen ist, bildet das Herzstück der Immobilie. Die großflächige Koch- und Arbeitsinsel, gefertigt aus einer edlen schwarzen Granitplatte, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und lässt keine Wünsche mehr offen. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte, gepflasterte Terrasse, auf der Sie auch an regnerischen Tagen die frische Luft im Trockenen genießen können.
Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre. Es verfügt über ein Badezimmer én Suite mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne, elegant gestaltet mit Glasabtrennungen und hochwertigen Materialien. Zwei weitere Räume und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Der Souterrainbereich, der zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt, ist derzeit als Monteurwohnung vermietet und verfügt über eine Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und einen Flur. Diese Wohnung kann an maximal vier Personen vermietet werden. Des Weiteren befindet sich neben der Wohnung noch der Heizungsraum und eine Garage.
Der stilvoll angelegte Garten hinter dem Bungalow ist zweifellos das Highlight der Immobilie. Ein moderner Freisitz sowie ein beheizbarer Pool laden zum Entspannen ein, während verschiedene Zitruspflanzen, Bananen- und Feigenbäume sowie Palmen ein tropisches Ambiente schaffen. Das angrenzende Gartenhaus, ausgestattet mit einer Sauna, verwandelt den Garten in eine wahre Wohlfühloase, in der Sie viele entspannte Stunden verweilen können.
Das Einfamilienhaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite verteilt sich auf ca. 88 m² und umfasst zwei separate Wohneinheiten, die derzeit ebenfalls als Monteurwohnungen vermietet sind.
Die Erdgeschosseinheit bietet zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls über ein Zimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur und ein Badezimmer mit einer Badewanne verfügt.
Beide Wohneinheiten können bis zu je drei Personen beherbergen. Zusätzlich gibt es im Souterrain Technikräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteres Badezimmer. Eine gepflasterte Terrasse hinter dem Haus, ein Gartenabteil und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie.
Insgesamt können in den Monteurwohnungen bis zu 10 Personen, bei einem durchschnittlichen Preis von 27,50 € pro Nacht pro Person, untergebracht werden.
Die Energieausweise sind in Bearbeitung.
Ausstattung
Der Bungalow verfügt über:
-Zwei Monteurwohnungen
-Einen Garten
-Eine gepflasterte Terrasse
-Eine Garage
-Einen separaten Zugang über den Souterrainbereich
- Gastherme (Baujahr 2014)
Das Einfamilienhaus verfügt über:
-Einen Souterrainbereich / Keller
-Eine Solaranlage
-Eine gepflasterte Terrasse mit Glasüberdachung
-Ein angebautes Gewächshaus
-Eine hochwertige und liebevoll angelegte Gartenanlage
-Einen Pool
-Eine Sauna
-Einen Freisitz
-Ein Gartenhaus
Raumaufteilung:
Einfamilienhaus:
Keller/ Souterrainbereich: 3-Kellerräume, Flur, Badezimmer
Erdgeschoss (Monteurwohnung 1): Küche, 2-Zimmer, Badezimmer, Diele,
Obergeschoss (Monteurwohnung 2): Küche, 1-Zimmer, Badezimmer, Flur
Bungalow:
Keller/ Souterrainbereich: Heizungsraum, Garage, Küche, 2-Zimmer, Badezimmer, Flur,
Erdgeschoss: Wohn- & Essbereich mit Küche, 2-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Terrasse, Garten
Lage
Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Wassenberg.
Wassenberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und hat einen hohen Wohlfühl- und Freizeitfaktor. Eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten ist gegeben.
Wassenberg befindet sich im Städtedreieck zwischen Aachen, Mönchengladbach und Köln sowie nahe an der Grenze zu den Niederlanden.
Die Bundesautobahn A46 ist nur ca. 7 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie zügig die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen