Gepflegter Saalbetrieb mit Gaststätte, 3 Wohneinheiten und großem Grundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit den ehemaligen Handelshof aus 1920 in Varrelbusch zu erwerben. Dieser wurde 1996 komplett umgebaut und es wurde ein moderner Saalbetrieb mit Gaststätte und Wohnungen errichtet. Aktuell sind es drei Wohnungen, wovon eine Betriebsleiterwohnung mit Zugang zum Gewerbe vorhanden ist.
Insgesamt stehen ca. 350 m² Wohnfläche und 480 m² Nutzfläche als Saal mit Küche und Gaststätte zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.
Ausstattung
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- rot-bunter Klinker, teilweise verputzt
- Betondachpfannen
- Kunststofffenster (weiß) / Zweifach-Isolierverglasung / Rollläden
- Gaszentralheizung von Vaillant mit Warmwasserspeicher aus 2022
- teilunterkellert
- großer Kamin
- Gastschankraum
- großer Saal mit Gästeräumen und Clubraum
- großzügige Betriebsküche mit Kühlhäusern und Abstellräumen
- Ausbaureserve im Spitzboden über dem Saal
- ausreichend Stellplätze auf gepflastertem Hof
- Eingänge zu den Wohnungen und Gewerbeflächen getrennt
Lage
Dieses Anwesen liegt vor den Toren Cloppenburgs, unweit entfernt von der Thülsfelder Talsperre im Garreler Ortsteil Varrelbusch.
Sonstiges
Sonstiges
- Die zwei Wohnungen sind für 890,-€ kalt monatlich vermietet.
- Die frisch renovierte Betriebsleiterwohnung mit ca. 145 m² kann leerstehend übergeben werden.
- Die Gaststätte ist leerstehend und nicht verpachtet. Hier liegt auch Nutzungsänderung zum Kiosk vor.
- Die genaue Grundstücksgröße wird noch bei Kauf genau vermessen. Diese muss noch von der landwirtschaftlichen Fläche getrennt werden.
- Die landwirtschaftliche Fläche (dann insgesamt 32.890 m²) mit Pferdestallungen und Weidefläche kann gegen Aufpreis erworben werden. Hier sind zusätzliche Pachteinnahmen garantiert.
- Eine Besichtigung ist nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 830,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen