Gepflegter Wohnkomfort mit großem Garten und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
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Objektbeschreibung
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Dieses ehemalige Bauernhaus verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zentral gelegen, bietet es mit seinem großzügigen, eingezäunten Grundstück hinter dem Haus viel Platz und Privatsphäre. Die Wohnfläche im Obergeschoss ist über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert worden. Pflegeleichte Kunststofffenster, massive Holzdecken und edle Parkettböden verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. In der gemütlichen Wohnküche macht kochen Spaß und das moderne Bad mit barrierefreier Dusche sorgt für täglichen Komfort. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Außerdem stehen Ihnen zwei direkt vom Haus aus zugängliche Garagen zur Verfügung. Die größere der beiden bietet sogar ausreichend Platz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil. Nach Burladingen und Gammertingen sind es nur wenige Autominuten, hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ausstattung
. ca. 1.056 m² Grundstück
. ca. 80 m² Wohnfläche
. 3,5 Zimmer
. Wohnküche
. Bad
. WC
. Veranda
. DG-Ausbau möglich
. 2 große Garagen
. Öl-Zentralheizung Bj. 2013
. B, 320,26 kWh, Kl. H
Lage
Bunt, abwechslungsreich und vielseitig: Jeder der zehn Ortsteile der Stadt Burladingen hat seinen eigenen Charakter, seine Besonderheiten und Anziehungspunkte. Ein Erlebnis mal zehn ist damit die Gesamtstadt Burladingen zwischen Fehla- und Killertal sowie der Albhochfläche. Insgesamt zählt die Gesamtstadt rund 12.190 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gauselfingen in sonniger und zentraler Lage, etwa 5,0 km süd-östlich von Burladingen. Burladingen bietet seinen Bürgern jede Menge an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Die Landschaft lädt zu Radtouren und Spaziergängen auf der Alb-Hochfläche und entlang des Traufes ein. Im Winter locken mehrere Loipen und Skilifte zum Wintersport.
Durch die B 32 und B 27 gute Verkehrsanbindung. Die Bahnlinie Hechingen - Gammertingen - Sigmaringen der Hohenzollerischen Landesbahn führt durch die Stadt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Sonstiges
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