Gepflegtes 1-2-Familienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen-Schwarze Heide

46149 Oberhausen

249.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46149 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
8
Grundstück
282 m2
Wohnfläche
185 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b4534292-704f-423f-9935-36cef1b0cf29
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
242.4 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-10
Aus­stell­datum
11.12.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1902
Baujahr laut Energieausweis
1902
Heizungsart
Zentralheizung

Das Haus wurde solide erbaut. Im 2. Weltkrieg wurde es durch eine Bombe stark beschädigt. Nach dem Krieg wurde es wieder aufgebaut. Das Haus kann individuell als Ein- oder 2-Familienhaus genutzt werden. Die Möglichkeit besteht mit 2 oder 3 Generationen unter einem Dach zu wohnen.

Das Haus ist gepflegt und kann nach den üblichen Renovierungen bezogen werden.

Beide Mietparteien sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Die Nachbarhäuser wurden zugleich mit seitenverkehrten Grundrissen gebaut. Leider existieren fast nur Grundrisse vom Haus 55. Die Maße der Räume sind laut Plänen nahrzu identisch.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Lage

Schwarze Heide ist ein lebenswerter Stadtteil von Oberhausen mit einer guten Infrastruktur, vielen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dieser Ortsteil ist vorwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnblocks. Die Architektur ist vielfältig und spiegelt verschiedene Bauperioden wider.

Viele Grünflächen und kleine Parks tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und bieten Erholung vom städtischen Trubel. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowien Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken, sind in der Regel auch fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die durch Schwarze Heide führen und Verbindungen zu anderen Stadtteilen und zum Stadtzentrum bieten. Auch die Autobahn A42 ist in der Nähe und sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Sonstiges

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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen