Gepflegtes 1,5-Zimmer Apartment inkl. Einbauküche und großen Balkon in attraktiver Wohnlage zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das 1,5-Zimmer Single - Apartment ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen.
Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser. Für den bequemeren Weg zu Ihrer Wohnung stehen zwei Personenaufzüge zur Verfügung, welche auch ausreichend Platz für die Benutzung mit einem Rollstuhl bieten.
Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie direkt im Wohn-/ Schlafbereich des schönen Apartments.
Über den Wohn-/Schlafbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Regendusche und dem Waschmaschinenstellplatz.
Durch eine gläserne Schiebetür vom Wohnraum getrennt befindet sich die Küche, die mit einer modernen Küchenzeile inkl. Elektrogeräte ausgestattet ist und ohne zusätzliche Kosten dem Mieter zu Verfügung gestellt wird.
Ein weiterer zusätzlich nutzbarer Wohnraum befindet sich auf der gegenüberliegenden Flurseite, welches gut in dem beiliegenden Wohnungsgrundriss zu erkennen ist.
Der in der gesamten Wohnung verlegte Vinylboden entspricht perfekt den heutigen Ansprüchen. Der barfußfreundliche Vinyl Bodenbelag lässt sich nicht nur leicht pflegen sondern sieht hervorragend aus und widersteht allen täglichen Strapazen.
Das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil befindet sich Untergeschoss des Wohngebäudes. Hier ist auch der allgemeine Fahrradkeller untergebracht.
Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten aber gepflegten Zustand. Der Vermieter bietet für die Renovierungsarbeiten einen finanziellen Ausgleich i.H.v. der ersten Monatskaltmiete (390.-€), welche durch den neuen Mieter durchzuführen sind.
Weitere Fragen dazu können gerne bei einem Besichtigungstermin beantwortet werden.
Der zu der Wohnung gehörender PKW-Stellplatz (zusätzlich 25.- €/Monat) befindet sich im Hofraum der Wohnanlage. Besucherparkplätze stehen direkt an dem Gebäude zur Verfügung.
Raumaufteilung
Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie direkt im Wohn-/ Schlafbereich des schönen Apartments.
Über den Wohn-/Schlafbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Regendusche und dem Waschmaschinenstellplatz.
Durch eine gläserne Schiebetür vom Wohnraum getrennt befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. elektrischen Geräten ausgestattet ist.
Von der Küche aus und von dem Wohn-/Schlafbereich können Sie jeweils den Süd-Balkon erreichen.
Ein weiterer zusätzlich nutzbarer Wohnraum befindet sich auf der gegenüberliegenden Flurseite .
Der in der gesamten Wohnung verlegte Vinylboden entspricht perfekt den heutigen Ansprüchen. Der barfußfreundliche Vinyl Bodenbelag lässt sich nicht nur leicht pflegen sondern sieht hervorragend aus und widersteht allen täglichen Strapazen.
Das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil befindet sich Untergeschoss des Wohngebäudes. Hier ist auch der allgemeine Fahrradkeller untergebracht.
Lage
Die Wohnanlage liegt nur ca. 500 m von der Stadtmitte entfernt.
Apotheken, Hausärzte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auch per Fuss leicht zu erreichen.
Die Heilquellen, der Schlosspark und die weitläufige Parkanlage mit den historischen Gebäuden im bayerischen Staatsbad sind per Auto in 2 Minuten und zu Fuss in 15 Minuten zu erreichen.
Die hervorragende Autobahnanbindung an die A7 ermöglicht Ihnen z.B. in ca.1,5 Std. am Flughafen Frankfurt a. Main, in ca. 20 Minuten in Fulda (nächster ICE Bahnhof) oder in 45 Minuten in Würzburg zu sein.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Kontaktaufnahme per E-Mail möglich.
Vertragshinweise
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister