Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im Regensburger Westen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1973 errichteten Wohnhauses in einer Toplage im Westenviertel von Regensburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentrum, Apotheken und Banken, Restaurants, aber auch Kindergärten, Sportvereine und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man die Regensburger Altstadt in ca.10 - 15 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.
Die ruhige Wohnung liegt zur straßenabgewandten Südseite hin und öffnet sich auf eine sonnige, windgeschützte Loggia vor dem Wohn- und Schlafzimmer. Am Flur liegen das Bad mit Wanne und die Küche. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum.
Das Apartment ist sehr gepflegt und wurde immer wieder renoviert. Ca. 2008 wurden das Bad, die Küche mit Einbauküche und der PVC-Boden erneuert, die Fenster ca. 2022.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Apartment ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen einschließlich Stellplatz ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. Hier sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht.
Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2022