Gepflegtes 2 Familienhaus mit solider Rendite

16348 Wandlitz

445.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
16348 Wandlitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Gesamtfläche
194 m2
Grundstück
449 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
4eb51cea-ebbc-48e8-acb3-45b799faaae0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
445.000,00 €
Preis pro m²
991,09 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-02-01
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1930
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bei dem Angebot handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das dazugehörige Grundstück misst 449 m².
Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten im hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung. Dort befinden sich eine Terrasse und eine ca. 55 m² große massive Garage.
Mieteinnahmen für beide Einheiten zusammen 1790€ pro Monat Kaltmiete.

Ausstattung

+ 449 m² großes Grundstück
+ zwei Einheiten (ca. 78 m² Physiotherapie-Praxis und ca. 89 m² große Drei-Zimmer-Wohnung)
+ teilunterkellert (Deckenhöhe ca. 1,60 m)
+ Garten mit Terrasse
+ massive Garage
+ drei PKW-Außenstellplätze

Hochparterre:
+ Einnahmen: 1.300,- € pro Monat
+ als Physiotherapie-Praxis zugelassen

Obergeschoss:
+ Einnahmen: 490,- € pro Monat
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wandlitz, im Ortsteil Zerpenschleuse, ca. 19 km entfernt von Eberswalde.
Zerpenschleuse liegt am Nordrand des Naturparks Barnim und der Südgrenze des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin.

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Sonstiges

Sonstiges ... und wie geht es weiter?

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.

Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.

Wenn Sie weiterhin Interesse haben, machen wir einen Vorschlag zur Besichtigung des Objektes.

Wenn nötig, senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular "Kaufabsichtserklärung" aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.

Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.

Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.

Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.

Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen ... Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Stichworte vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen