Gepflegtes 2-Familienhaus mit Wintergärten, Garagen und großem Garten in Neustadt/Aisch zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches 2-Familienhaus mit zwei Garagen, einem großen überdachten Freisitz sowie einen schön angelegten Garten.
Das Haus wurde 1955 erbaut und 1974 erweitert. Der Eigentümer hat immer wieder modernisiert und das gesamte Anwesen in einem gepflegten Zustand erhalten.
Das Haus bietet sich ideal als Kapitalanlage an oder Sie bewohnen das Erdgeschoss selbst und vermieten das Dachgeschoss, alles ist hier möglich
Die Immobilie hat zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 105m² und das Dachgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die 2004 angebauten Wintergärten sind hier nicht mit eingerechnet.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird der Waschkeller genutzt.
Der große überdachte Freisitz wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Zum schönen Garten gehört ein unterirdischer Raum, hier können alle Gartengeräte usw. sehr gut gelagert werden.
Die EG-Wohnung wurde 2007-2008 saniert
Die DG-Wohnugn wurde 2005 saniert
Beide Wohnungen sind an sehr nette Mieter vermietet, bei Interesse können wir hier gerne weitere Auskünfte geben.
Ausstattung
Wohnung EG: Diele, Küche, Wohnzimmer und angrenzender Wintergarten, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
Wohnung DG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
- Grundstück 645m²
- zwei Garagen
- überdachter Freisitz
- Hof
- Garten mit Abstellraum
- Kunststofffenster 2-fach isoliert
- neue Haustür 2007/2008
- Fassade gestrichen
- Glasfaser
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Lage
Die Kreisstadt Neustadt/Aisch liegt direkt an den Bundesstraßen B470 und B8. In die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Würzburg-Nürnberg, hier wird regelmäßig angehalten. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute ärztliche Versorgung. Ob Krankenhaus, Altenheime, eine Vielzahl an Arztpraxen sowie Apotheken - hier ist alles vor Ort. In der Innenstadt sind viele kleinere Läden angesiedelt, große Discounter sowie Einkaufszentren gibt es in großer Auswahl am Stadtrand. Für Sport- und Kulturfreunde gibt es ein breites Angebot
Sonstiges
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 105,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet