Gepflegtes 3-Familienhaus - ideale Kapitalanlage !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alt aber gepflegt ! Dies sind die 2 Attribute, die am besten auf dieses preiswerte, voll vermietete 3-Familienhaus passen.
Zentral, in der Mitte des schönen Örtchens Offstein und somit verkehrsgünstig zwischen Worms (10 km) und Grünstadt (8 km), gelegen, bietet das kleine 3-Familienhaus alles, was sich ein Kapitalanleger nur wünschen kann.
2 kleine (EG), 1 größere Wohnung (OG) und 2 Garagen garantieren zu jederzeit gut und sicher vermietbare Einheiten. Die aktuellen Jahres-Netto-Mieteinnahmen, der zuverlässigen Mieter, belaufen sich auf extrem soziale € 11.160,00 (inkl. Garagen) und wären somit problemlos steigerbar.
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Wohnflächen u. Netto-Mieteingänge 3-FH:
- Wohnung 1 EG, 1,5-ZKB = 33,40 m² / € 220,00 (Mietvertrag seit 2011)
- Wohnung 2 EG, 1,0-ZKB = 28,90 m² / € 200,00 (Mietvertrag seit 2017)
- Wohnung 3 OG 4,0-ZKB = 79,20 m² / € 440,00 (Mietvertrag seit 2011)
- Garage links = € 35,00 (Mietvertrag seit 2011)
- Garage rechts = € 35,00 (Mietvertrag seit 2011)
Lage
Offstein in Rheinhessen ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz mit etwa 2000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen vorstellen möchten, liegt verkehrsgünstig, in der Nähe des südlichen Ortszentrums. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 200 Metern erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Offstein finden Sie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt in der näheren Umgebung, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Bildungseinrichtungen sorgt eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine weiterführende Schule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Arztpraxis und Apotheken in der nahen Umgebung zur Verfügung.
Kulinarisch bietet Offstein ein Restaurant, ein Café und eine Bar, die fußläufig oder in näherer Umgebung erreichbar sind. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der näheren Umgebung. Ein Sportzentrum ist wenige Gehminuten entfernt und ein Park ist fußläufig erreichbar.
Insgesamt ist Offstein eine ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten, ideal für Kapitalanleger, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000