Gepflegtes 3-Familienhaus zum Selbstbewohnen oder zum Vermieten in Toplage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, attraktive 3-Familienhaus mit viel Potential, befindet sich auf einem ca. 589 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für den Anleger,
eignet sich aber auch als Generationenhaus oder für den Selbstnutzer, z. B. zum
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In den 70er Jahren wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und ist voll unterkellert,
mit drei integrierten Garagen und mehreren Stellplätzen.
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Innenkamin und Zugang zur ca. 70 m² großen Sonnenterrasse, Wohnküche, Schlafbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Diele.
1.Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer mit Balkonzugang, Wohnküche mit Abstellraum, 3 Schlafräume,
Bad (erneuert in 2017) mit Fußbodenerwärmung, Diele.
Dachgeschoss: Schicke, gemütliche Studiowohnung ca. 70 m² Wohnfläche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.
Kellergeschoss gedämmt - mit Gartenzugang:
3 Vorratsräume, Waschküche, Heizungsraum, Zugang zu den 3 integrierten Garagen.
Ausstattung
Innenkamin im EG,
große Sonnenterrasse,
Balkon,
Fenster: Holz-Isolierverglasung
Rolläden im gesamten Haus, teilweise elektrisch,
3 Tageslichtbäder,
Böden: Parkett, Dielen, Laminat, PVC,
3 integrierte Garagen,
5 PKW-Stellplätze,
Drainage ca. 2008,
ÖL-Gas-Heizung erneuert in 2010 - Fa. Weishaupt.
Die ÖL-Heizung kann auf eine Gas-Heizung umgerüstet werden.
Lage
Das 3-Parteienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage in der attraktiven Gemeinde Neuhof.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Mehrere Discounter, Bäcker, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sportanlagen, Bahnanschluss u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nach Fulda-City, Bahnhof mit ICE-Anschluss sind es ca. 20 Autominuten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A66/A7.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und stehen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zur diesem Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von Pappert-Immobilien nicht übernommen.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend