Gepflegtes 3-Parteien-Haus, voll vermietet. Mtl. Kaltmieteinnahmen von 1.650€ - eine attraktive Investitionsmöglichkeit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt.
Dieses gepflegte, sanierte 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche (inklusive ca. 54 m² Nutzfläche, die als Wohnraum genutzt werden) großzügigen Wohnkomfort für drei Parteien.
Es stellt damit eine hervorragende Kapitalanlage oder eine ideale Option für Eigennutzer dar,
die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Das Haus steht auf einem bebaubaren Grundstück und verfügt über einen praktischen Carport, der Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen sechs weitere Stellplätze für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge zur Verfügung - ein seltenes Plus in dieser Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante Wohnung mit einer Größe von ca. 54 m², die sich in ein gemütliches Schlafzimmer, eine einladende Wohn-Essküche und ein modernes Duschbad aufteilt. Diese Einheit ist derzeit für 350 € Kaltmiete vermietet.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 110 m² viel Platz für Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Etage erwirtschaftet solide Mieteinnahmen von 650 €.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten, ca. 110 m² großen Wohnung, die ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit offenem Gebälk und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Fernblick bietet.
Die Wohnung umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslicht-Duschbad.
Auch hier beträgt die Kaltmiete 650 €.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial, sei es als Investition oder als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen - eine perfekte Symbiose aus Wohnqualität und Wirtschaftlichkeit.
Ausstattung
Für behagliche Wärme sorgen im Ober- und Dachgeschoss jeweils ein Kaminofen, während die Öl-Zentralheizung das gesamte Gebäude versorgt. Die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, sodass die Immobilie auf einem modernen technischen Stand ist.
Öl-Zentralheizung (2023 Ölbrenner erneuert)
2-fach verglaste Kunststofffenster
Haustür erneuert in 2021
Kaminöfen: Im Obergeschoss und Dachgeschoss
Parkmöglichkeiten: Carport für 3 PKWs, 6 Freiplätze
Sanierungen: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann
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Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2023