Gepflegtes 4-Familienhaus in zentraler Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Kierspe – Nähe des Volme Freizeit Parks.
Diese Immobilie aus dem Baujahr 1973 wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert.
Auf ca. 268 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 81 qm im EG und 1.OG, ca. 65 qm im DG und ca. 41 qm Wohnfläche im Souterrain.
Drei Balkone und zwei Terrassen sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Party-/Geräteraum und Grillecke stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zwei Garagen und drei Stellplätze runden das ca. 864 qm große Grundstück ab.
Neben dem Erwerb als Kapitalanlage ist auch eine Kombination Arbeiten und Wohnen denkbar, was die Vielseitigkeit der Grundbesitzung unterstreicht.
Ausstattung
Alle vier Wohneinheiten wurden von der gesamten Familie / Besitzer bewohnt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Souterrain sind zurzeit von den Besitzern bewohnt und werden nach Absprache ( Verkauf ) frei.
Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind bereits geräumt.
Hier hätte der neue Besitzer ebenfalls die Möglichkeit mit seiner Familie einzuziehen – oder
die anderen Wohneinheiten zu vermieten.
Die Souterrainwohnung mit ca. 41 qm Wohnfläche besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad sowie einem separatem Eingang und Terrasse.
Die Wohnung im Erdgeschoss – ca. 81 qm Wohnfläche – bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad.
Eine Fußbodenheizung im Bad und in der Küche runden das Wohnerlebnis ab.
Der Heizungskeller und ein großer zusätzlicher Kellerraum gehören ebenfalls mit zur Hauptwohnung.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 81 qm erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 qm Wohnfläche besticht durch ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Wohnküche und Tageslichtbad.
Durch umfangreiche Renovierungsarbeiten in den letzten 3 Jahren: neue Bäder und Elektrik,
Ölheizung mit 3.000 ltr. doppels. Kunststofftank (3 x 1.000 ltr.), Wasser- und Abwasserleitungen, neue Balkone und Garagendächer, Wand- und Bodenbeläge, teilweise neues Dach und komplett gedämmt mit neuen Dachrinnen, neue Haustür mit 6-fach Verriegelung und Keyless-Schlösser, teilweise neue Kunststofffenster und alle mit Rollläden – ist die Immobilie in bestem Zustand.
Lage
Die Stadt Kierspe liegt im südlichen Märkischen Kreis und ist durch die Sauerlandlinie A 45 gut an das Autobahnnetz der Ruhrgebiets Hagen /Dortmund und Richtung Frankfurt angebunden.
Die Bundesstraße B 54 und B 237 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ihre neue Kapitalanlage liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Kierspe Nähe Zentrum, Bahnhof und Volme Freizeit Park.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, Banken und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Zuganbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naturschutzgebiet Ebbegebirge sowie die nahe gelegene Lister- und Biggesee laden zum Wandern ein.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre neue Kapitalanlage kann für einen Kaufpreis von Euro 395.000,- VB (nach Absprache verfügbar) Ihr Eigen werden.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufer-Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mw.St. fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr, uns basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ein Energieausweis ist beauftragt!