Gepflegtes 4-Familienhaus mit Garagen im Zentrum von Garrel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- Immobilie mit viel Potenzial -
Objekt
Das 4-Familienhaus wurde 1972 auf einem ca. 902,00 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über ca. 96,00 m² Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf:
Diele, Wohnbereich mit Balkon, Essbereich, Küche, kleiner Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit sep. WC. 2016 wurden neue Sprechanlagen mit automatischer Türöffnung eingebaut. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Der große Trockenraum im Keller und die Rasenfläche hinter den Garagen wird gemeinschaftlich genutzt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten:
2005-2024: Austausch vieler Fenster
2005: neue Ölheizung.
2010: Sanierung Schornstein
2011: Dämmung Hohlwand und Balkonsanierung
2015: Badsanierung und Fußbodenerneurung in zwei Wohnungen
2018: neue Dachrinnen
Das Grundstück ist auf lange Sicht vielseitig verwendbar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan 012 "Kreyenberg":
- allgemeines Wohngebiet
- max. 4 Wohneinheiten pro Gebäude
- zweigeschossige Bauweise
- Grundflächenzahl: 0,3
- Geschossflächenzahl: max. 0,5
- offene Bauweise
- Firsthöhe: 10,5 m
- Traufhöhe: 6,0 m
Der einfache Bebauungsplan Nr. 160" Ortskernverdichtung" gilt nicht für das Grundstück.
Erkundigen Sie sich gerne online im öffentlichen "Geodatenportal" der Stadt Cloppenburg über den für dieses Grundstück rechtsverbindlichen Bebauungsplan.
Wir empfehlen Ihnen, zukünftige Bauvorhaben für dieses Grundstück über eine schriftliche Bauvoranfrage mit der Gemeinde Garrel abzustimmen.
Lage
Sie wohnen im Zentrum von Garrel. Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 391,04 m², vermietbare Fläche: 391,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024