Gepflegtes 4-Zi.-Reihenmittelhaus mit Garage, Balkon und Terrasse in Salzgitter-Bad
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063544
In Südstadtlage von Salzgitter, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die idyllische Lage in der Südstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Das ursprünglich 1983 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 2020 wurden die Dusche, das Waschbecken und der Fußboden erneuert, 2021 ebenso die Heizung. Durch den ausgebauten Dachboden stehen Ihnen zusätzlich rund 33 m² zum Wohnen zur Verfügung. Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, es fällt ein Hausgeld von jährlich ca. 275 € an.
Verteilt auf eine Wohnfläche von rund 116,94 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Neben einem Balkon bietet der Außenbereich dank des ca. 182 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zu guter Letzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug die ansprechende Immobilie ab.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Südstadtlage von Salzgitter, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 182 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2021
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Attraktive Südstadtlage in Salzgitter Bad bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten ab ca. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken u.a. in 1-1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle in 850 m, Bahnhof in 1 km
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 116,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021