Gepflegtes 6-Zimmer-Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Kamin, Doppel-Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie ein Haupthaus mit ca. 149m² Wohnfläche und großer überdachter Terrasse und Vollkeller, einem Nebengebäude mit ca. 73m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von ca. 1500m² auf dem noch eine weitere Bebauung möglich wäre.
Im Erdgeschoss des gepflegten und gemütlichen Haupthauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke, die Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Von der Küche aus gelangen Sie zu einer großen überdachten Terrasse mit Grill.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein kleiner Nebenraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Öllagerraum, 4 Kellerräume, teilweise voll ausgebaut und mit Teppich Boden ausgestattet. Diese zusätzlichen Wohnräume sind in der angegebenen Wohnflächenberechnung von 149m² nicht enthalten.
Im Nebenhaus befindet sich eine eigenständige Wohnung mit Hauswirtschaftsraum, Flur, Tageslicht Duschbad, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und das große Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse.
Die überdachte Terrasse (ca. 20m²), eine Doppelgarage, 2 KFZ-Stellplätze, Gartenhäuschen, der große Garten runden das Angebot ab.
Ausstattung
Das Haupthaus wurde 1966 und das Nebengebäude 1979 erbaut. Die beiden Häuser wurden laufend renoviert und modernisiert. 1998/2012 und zuletzt 2018.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden 2018 erneuert. Die Treppe im Haus wurde 2017 komplett erneuert.
Beide Häuser verfügen über jeweils eine Einbauküche mit allen Geräten.
Die beiden Häuser werden durch eine Ölzentralheizung im Haupthaus mit getrennten Heizsträngen beheizt.
Lage
Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet vom Winsen (Aller) im Ortsteil Walle. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die Häuser liegen sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. In drei Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle Walle, Schüttelberg. Zur Innenstadt von Winsen sind es 9 Autominuten
Kindergärten sind ca. 1,5 km, Grund- und Oberschulen ca. 7 km und Gymnasien ca. 17 km entfernt. Die A7 erreicht man in ca. 25 Autominuten, zur Innenstadt von Hannover sind es ca. 59 Autominuten und den Flughafen Hannover/Langenhagen erreichen Sie in ca. 43 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 221,70 kWh, Öl, Baujahr 1966
Energieeffizienzklasse: G
Bitte beachten:
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung