Gepflegtes 9-Parteien Mehrfamilienhaus in exklusiver Wohnadresse im Bremer Bürgerparkviertel. 8 möblierte und eine großzügige unmöblierte Wohnung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das herrschaftliche Altbremer Stadtreihenhaus mit ca. 291 m² Grundstück hat 9 Mieteinheiten. Die ca. 449 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche verteilen sich auf 5 Ebenen.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten guten Zustand, seit 2002 wurden fortlaufend alle Ebenen saniert. Die Wasserleitungen wurden erneuert, die Elektrik ist dreiadrig, die modernen Badezimmer sind mit FI- Schalter abgesichert.
Die Gasheizung stammt aus 2018.
Hausbeschreibung
Mit Ausnahme einer Wohnung sind alle Wohnungen möbliert vermietet.
Die größte Wohnung im Hochparterre und ein Teil im Souterrain, mit ca. 180m²,
ist zurzeit unmöbliert vermietet.
Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die hohen Zimmerdecken (im Souterrain 2,40 m, im Hochparterre und 1. Obergeschoss 3,40m (hier ist im Wohnbereich Stuck vorhanden), im 2. Obergeschoss 2,60m und im Dachgeschoss 2,40m).
Die Fußbodenbeläge in der WE2 sind im Hochparterre mit Buchenparkett und im Souterrain mit Fliesen in Holzoptik, sowie ebenfalls mit Parkett und im Hauptbad mit Fliesen belegt.
Der Eingangsbereich ist mit Mamorfliesen ausgelegt (ebenso das Gästebad der WE2).
In den anderen Wohneinheiten wurden die Böden mit strapazierfähigen hochwertigen
Vinylfußboden verlegt (die Wände der Bäder sind weiß gefliest).
Die Fenster sind im Rahmen der Umgestaltung des Hauses ab 2002 mit Kunststofffenstern mit einer Isolierverglasung ausgetauscht worden.
Die Netto Mieteinnahmen in 2023 beliefen sich auf € 66.767,-.
Lage
Das Haus befindet in der Parkallee im Zentrum Bremens,
diese ist verkehrsberuhigt und eine Fahrradstraße.
Diese Gegend ist eine exklusive Wohnadresse in Bremen.
Es handelt sich hier um eine Spitzenlage.
Geprägt ist diese Gegend durch die Allee mit ihren großen Laubbäumen
und den herrschaftlichen Bremer Stadtreihenhäusern.
Die Innenstadt befindet sich ca. 500 m, der Hauptbahnhof ca. 400 m
und der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ca. 300 m entfernt.
Parkplätze (mit Bewohnerausweis) sind in der Gegend ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.