Gepflegtes Anwesen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Wunderbar ländlich mit einem fantastischen Ausblick gelegen präsentiert sich dieses Anwesen im Ortsteil Eichenhofen der Gemeinde Seubersdorf. Gepflegt vom Scheitel bis zur Sohle spiegelt sich das Anwesen mitsamt seinem Charme in jedem seiner Räumlichkeiten wieder.
Die Hauptwohnung konzentriert sich dabei auf das 1. Obergeschoss und dem hier gelegenen Mittelpunkt Wohnen und Leben. Die Etage wurde bereits komplett saniert und begeistert durch die moderne und exklusive Ausstattung.
Das Wohnen überzeugt durch seine Gemütlichkeit mit integriertem Holzofen und dem fast umlaufenden großen Balkon. Der bequeme Zugang zum Garten ist hier Richtung Nordosten gewährt.
Die separate Wohnküche ist mit einem großen Essplatz ausgestattet. Eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt das Herz von Gourmetfreunden höher schlagen.
Drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume ergänzen die Etage uns lassen sich hervorragend möblieren. Das moderne Bad ist barrierefrei geschnitten.
Das Souterrain ist idealerweise mit einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie die angrenzende Küche bieten jeglichen Komfort, die ein eigenständiges Wohnen auf dieser Etage ermöglicht. Ein Schlafzimmer sowie ein komplett ausgestattetes Bad mit Waschmaschinenplatz und ein extra Gäste-WC ergänzen das Untergeschoss.
Räume für Vorrat, Technik und der direkte Zugang zur Garage sowie ein eigener Hauseingang schließen sich hier an.
Das Grundstück selbst ist traumhaft angelegt. Die Bepflanzung ist perfekt ausgerichtet für eine geschützte Privatsphäre. Für sämtliche Geräte steht ein Holzschuppen zur Verfügung.
Eine Vierfachgarage bietet Platz für Autos und Fahrräder.
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ 1999 Errichtung einer 4-fach Garage
+ Solaranlage auf dem Garagendach
+ Hauptgeschoss
o2018 Sanierung der Wohnung
oTeilweise Bodenbeläge aus Eichenparkett
o Fliesen in Juramarmoroptik
oWohnen mit Schwedenofen
oModerne Einbauküche
oNeuwertige Innentüren
oTeilweise elektrische Rollläden
oNeuwertiges barrierefreies Bad
+ Souterrain
oWohnen mit Schwedenofen
oTerrasse mit Markise
oModernes Bad mit Waschmaschinenplatz
oZusätzliches WC
oEigener Hauseingang
oÖlheizung mit 3 x 1500 Liter Kunststofftanks
+ Dachgeschoss
oMit Balkon
oNicht ausgebaut
+ Außenanlagen
oRasenmäherroboter
oHolzschuppen
oWeitere Möglichkeit für eine zusätzliche Garage am Grundstück
Lage
Seubersdorf hat insgesamt rund 5000 Einwohner und besteht aus 7 ehemaligen Gemeinden. In der Gemeinde gibt es rund 150 klein- und mittelständische Gewerbe-, Handwerks-, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen.
Zwei Bahnhöfe an der Hauptstrecke Regensburg-Nürnberg, die Bundesstraße 8 sowie die Nähe zur Autobahn A3 binden die Gemeinde auch auf kurzem Wege an überregionale Verkehrsachsen an.
Das Kleinzentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte, eine Apotheke, eine moderne Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und eine Kinderkrippe, Banken und eine Tankstelle.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand des Gemeindeteiles Eichenhofen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1