Gepflegtes Anwesen mit Ausbaupotenzial

74582 Gerabronn

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
574 m2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
ee98081a-2d98-47c7-ab8e-4b36f27231d9
Kauf­preis
179.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
171.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1813
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses charmante Einfamilienhaus mit vier Zimmern bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für kleine Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch eine Garage mit Stellplatz und einer großen Scheune. Die Scheune ist vielseitig nutzbar und bietet reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist aufgrund der baulichen Voraussetzungen der Scheune ebenfalls möglich. Zudem verleiht das traditionelle Fachwerk und die rustikalen Details, einen besonderen Charme.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einiger Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnansprüchen zu genügen. Umfangreiche Renovierungen haben zwischen den Jahren 1997 und 2000 stattgefunden. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- große Scheune
- 4 Zimmer
- großes Grundstück
- 3 Außenstellplätze
- 1 Garage

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die durch ihre ländliche Idylle besticht. Kindergarten sowie Sportverein sind direkt vor Ort in Dünsbach vertreten. Die Städte Gerabronn, Kirchberg und Ilshofen, welche in kurzer Distanz zu erreichen sind, bieten außerdem noch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem gemütlichen und traditionellen Ambiente zu wohnen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen