Gepflegtes Appartement im Haus Residenz in der Seniorenresidenz Ars Vivendi - Renditeanlage - Kein eigenes Nutzungsrecht
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Objektbeschreibung
Sonstiges
Zur Seniorenresidenz
Die Seniorenresidenz Bad Arolsen I wird von der Ars Vivendi betrieben. Eigentümer des Gebäudes und der Appartements ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese vermietet die Flächen der WEG an den Betreiber.
Die Seniorenresidenz befindet sich nur wenige Gehminuten vom Residenzschloss entfernt, direkt an der Großen Allee. Auch die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Bad Arolsen, dessen Stadtbild eindeutig von der Barockzeit geprägt ist, liegt inmitten des Waldecker Landes.
Die Appartements werden entweder zum betreuten Wohnen oder zur stationären Pflege genutzt. Daneben gibt es das Gemeinschaftseigentum, zu dem bspw. auch das Restaurant gehört.
Der Mietvertrag ist zwischen sämtlichen Eigentümern der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie dem Betreiber der Seniorenresidenz, der Ars Vivendi, abgeschlossen und ist nicht durch einen einzelnen Eigentümer kündbar.
Zum Appartement
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss von Haus Residenz und wird zur stationären Pflege genutzt.
Das Appartement selbst hat 28,02 m². Da beispielsweise das Restaurant zum Gemeinschaftseigentum gehört, hat jeder Eigentümer einen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Dieser Anteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 9 m², so dass die Größe inkl. des Anteils am Gemeinschaftseigentum 37,02 m² beträgt.
Die Mieteinnahme beträgt 330,48 EUR monatlich. Es ist seitens des Eigentümers keine Nebenkostenabrechnung zu erstellen, da der Mieter sämtliche Kosten soweit wie möglich direkt trägt.
Der Eigentümer hat kein Eigenbelegungsrecht.
Das Hausgeld beträgt in 2024 240,00 EUR monatlich. Es besteht ein Rücklagenkonto für die WEG.
Wohnungseigentümergemeinschaft
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 118 Appartements, verteilt auf zwei Häuser, Haus Residenz (Haupteingang) und Haus Louise bezeichnet.
Dieses Appartement ist in Haus Residenz gelegen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können ausschließlich über uns vereinbart werden.