Gepflegtes Architektenhaus mit ELW oder Büro
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Architektenhaus, welches sich durch seine durchdachte Aufteilung auszeichnet.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und Platz zur pesönlichen Entfaltung.
Mit zwei Wohneiheiten und ELW oder Büros befindet sich dieses Haus auf einem Grundstück mit ca.716 Quadratmeter in idylischer und ruhiger Lage von Heuchlingen. Das Gebäude wurde 1976 in Massivbauweise mit Wärmedämmungputz und wärmedämmenden Liaporsteinen erstellt.
Das Erd- und Obergeschoss mit ca. 168,55 Quadratmeter und jeweils drei Zimmern bieten nicht nur goßzügigen Wohnraum, sondern auch einzigartiges Ambiente für ihr neues beghagliches Zuhause.
Das Untergeschoss mit seinen 108,33 Quadratmeter, überrascht mit einem gemütlichen Wintergarten und zusätzlichen Räumen, diese können als Wohnraum oder als Büros für ihr Homeoffice genutzt werden.
Dieses zeitlose Juwel verbindet Geschichte und durch die Jahre geprägte Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charm.
Zusammenfassend bietet dieses Objekt viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten, zum Wohnen und Arbeiten. Das Objekt weist einem dem Baujahr entsprechenden Zustand auf, sodass entsprechende Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Wärmedämmenden Liaporsteinen mit Wärmedämmungputz
- 2022 neue Warmwasserversorung
- 2022 Dachflächenfenster im DG erneuert
- 2022 Malerarbeiten im UG / EG und DG
- 2023 mehrere Fenster sowie Schiebetüre mit Dreifachverglasung im EG erneuert
- 2023 Dusche im UG
- offener Kamin im EG
- überdachte Pergola im EG
- DG überdachter Balkon
- 2 intergrierte Garagen mit 31,45 Quadratmeter
- Wohn- und Bürofläche 273,02 Quadratmeter
Lage
Perfekte Lage für höchste Ansprüche.
Das Objekt bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen die auf Ruhe und Lebensqualität nicht verzichten wollen.
Die Gemeinde Heuchlingen liegt im ländlichen Raum des Ostalbkreises zwischen den großen Städten Aalen (14 km) und Schwäbisch Gmünd (14 km).
Bei der Gemeinde Heuchlingen handelt es sich vorwiegend um eine Wohngemeinde, die aufgrund der herrlichen Landschaft auch "Perle des Leintals" genannt wird. In den letzten Jahren hat die Gemeinde eine Vielzahl von Preisen im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft" gewonnen.
Heuchlingen hat verschiedenste Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen. Große Industrieunternehmen sind nicht vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute öffentliche Infrastruktur. Die öffentlichen Einrichtungen wie Schule, Sportanlagen und Verwaltung zeichnen sich durch einen guten Zustand und eine sehr zentrale Lage aus.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Die dargestellten Bilder der Innenausstattung sind nur beispielhaft.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.
Stichworte
Nutzfläche: 108,33 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung