Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus mit Lebensmitteldiscounter im Nordwesten von Schwerin

19057 Schwerin

4.950.000,00 €
Kaufpreis
7.516 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19057 Schwerin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Gesamtfläche
7.516 m2
Immobilienwert
Online-ID
66ab5f42-9fbe-408b-9275-27221cd455d3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
4.950.000,00 €
Preis pro m²
676,88 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
224 kWhm2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit überwiegend Büroflächen - ca. 4.697 m² - einer Ladenzeile im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen.

Hauptmieter des Objektes mit ca. 97 % der vermietbaren Bürofläche (= rund 66 % der Gesamtfläche des Gebäudes) hat einen einem Mietvertrag bis 07.2025. Eine Anschlußvermietung mit einem neuen Mieter für die Gesamtflächen ist in Verhandlungen.

Ein Lebensmitteldiscounter mit ca. 74 % der vermietbaren Einzelhandelsflächen - ca. 1.454 m² - dominiert das Erdgeschoss. Ein weiterer größerer Mieter mit über 400 m² in der Ladenzeile ist eine Tierarztpraxis sowie weitere Kleinmieter.

In das Objekt ist vor ca. 11 Jahren umfassend in Umbau und Umstrukturierung investiert worden.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Schwerin ist Landeshauptstadt und mit 95.220 Einwohnern nach Rostock die zweitgrößte Stadt im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern.

Das Objekt liegt ca. 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Gewerbegebiet des Bezirks Wandlitz. Das Gewerbegebiet befindet sich an einer frequentierten Straße und ist hervorragend an die neu erbaute Bundesstraße angebunden.

Eine Haltestelle für den Regionalzugverkehr liegt direkt am Objekt.

Sonstiges

Stichworte vermietbare Fläche: 7.516,00 m²