Gepflegtes Bürogebäude mit Montagehalle auf großem Gewerbegrundstück in Mühlacker
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene, laufend sanierte und dadurch ohne großen Aufwand sofort verfügbare Immobilie auf einem 1831 m² großen Gewerbegrundstück bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Gewerbefläche von ca. 870 m² gliedert sich in:
1. Büro-Sanitär-und Sozialräume EG, OG mit ca. 243 m²
2. Montagehalle EG mit ca. 400 m²
3. Montagehalle OG mit ca. 127 m² Lager/Stellfläche in der Halle als Stahlkonstruktion
4. Kalt-Hallenanbau als zusätzliches Lager mit ca. 100 m²
Die heutige Immobilie wurde 1983 als Montagehalle auf einer Betonbodenplatte in
Stahlkonstruktion mit massiven Gasbetonwänden und einem Flachdach sowie
einem Bürogebäude in Holztafelbauweise mit bekiestem Flachdach erstellt.
Eine erste Erweiterung erfolgte 1988 ebenfalls in Holztafelbauweise und danach wurden
1998 weitere Umbauten sowie Nutzungserweiterungen genehmigt und ausgebaut.
Durch die Bauweise verfügt dieses Objekt über weitere teilweise schon genehmigte Erweiterungen bzw. Aufstockungen.
Zum vorbildlich angelegten, gepflegten und befestigten Grundstück gehören 21 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Die Immobilie wird über zwei getrennte Heizsysteme mit Wärme und Warmwasser versorgt.
In den Büroeinheiten erfolgt dies über eine Gas-Thermenheizung mit Heizkörpern und in der Montagehalle über Luftwärmepumpen (Klimageräte) damit eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Montagebereich entsteht.
Mit diesem System kann im Winter geheizt sowie im Sommer gekühlt werden.
Die Kunstoffenster und der Zugang zum Bürogebäude wurden teilweise in 2014 und 2016
erneuert.
Die Dächer wurden saniert- 2010 in der Montagehalle und 2007 im Bürogebäude.
Die Halle ist ebenerdig über ein elektrisches Rolltor (3,50 m breit, 4,00 m hoch) sowie eine Seitentür erreichbar.
Ein direkter Zugang zwischen den Gebäuden ist durch die späteren Bauabschnitte hergestellt.
Das Bürogebäude verfügt über eine EIB-Elektroinstallation wodurch man sämtliche elektrische
Einbauten, unter anderem alle elektrischen Rolläden zentral steuern kann.
Eine kleine Fotovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung sowie zwei Wallboxen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen gehören ebenfalls zur Ausstattung des Gewerbeobjekts.
Lage
Mühlacker ist mit seinen ca. 27.000 Einwohnern die größte Kreisstadt des Enzkreises und liegt ca. 12 km östlich von Pforzheim, ca. 35 km von Ludwigsburg und ca. 40 km von Stuttgart entfernt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der am besten geeigneten Randlage des Industrie-/Gewerbegebietes in der Kernstadt Mühlackers.
Ebenfalls bietet dieses Gewerbegebiet durch seine Nähe zur Autobahn-Anbindung A8 und zu den Bundesstraßen B10 erreichbar in ca. 2 Minuten sowie der B35 erreichbar in ca. 8 Minuten infrastrukturell ein sehr hohes Niveau.
Auch die Nähe zum Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar für Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe zeichnet die Lage dieser Gewerbeimmobilie aus.
Durch die Lage bietet diese Immobilie für Produktions-,Montage-, Handwerks und kleinere Logistikunternehmen einen optimalen Standort.
Sonstiges
Sonstiges
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.
Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.
Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren!
Sie suchen einen Käufer für Ihre Gewerbeimmobilie, Wohnung oder Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!
SIB Suevia - Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart, München, Augsburg, Heilbronn und Berlin
[URL="https://www.suevia-immobilien.de/property/gepflegtes-buerogebaeude-mit-montagehalle-auf-grossem-gewerbegrundstueck-in-muehlacker/"]Webseite[/URL]
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 870,00 m², Gesamtfläche: 870,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018