gepflegtes drei-Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Schwanau-Nonnenweier

77963 Schwanau

388.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
224 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77963 Schwanau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
224 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
50cadfc4-9b69-4309-8b50-4eb86b560d31
Kauf­preis
388.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
137.9 kWhm2a
Gültig bis
2033-03-19
Aus­stell­datum
20.03.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935

Dieses drei- Familienwohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die OG Wohnung ist bezugsfrei.

EG: ca. 81 m² , Küche, Flur, 2 Zimmer, Bad, Wohnzimmer mit Balkon
OG: ca. 81 m² , Küche, Flur, 2 Zimmer, Bad, Wohnzimmer mit Balkon
DG: ca. 62 m², Küche, Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Das Gartengrundstück ist Gemeinschaftsgrundstück.

Ausstattung

* ruhige Wohnlage
* jede Wohnung mit Balkon
* zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zzgl. einem Gemeinschaftskeller
* zu jeder Wohnung gehört eine Garage
* gepflegter Zustand

Lage

Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich.
Jeder Ortsteil hat seine interessante Geschichte und die kommunale Wirtschaftsförderung ist Teil der Gesamtstrukturpolitik der Gemeinde Schwanau.
Das deutlichste Beispiel ist die weltweit agierende Firma Herrenknecht (Tunnelvortriebstechnik), im Ortsteil Nonnenweier, die allein in Schwanau über 2.000 Mitarbeiter (Weltweit ca. 5.000 Mitarbeiter) beschäftigt.
Ein weit verzweigtes Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Der vorhandene Rheinübergang lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Elsass. Freiburg und Straßburg sind nicht weit.
Der Ort Nonnenweier, südlich von Allmannsweier gelegen, ist mit seinen rund 1950 Einwohnern nach Ottenheim der zweitgrößte Ortsteil von Schwanau. Das Dorf vermittelt mit seinen schönen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche, die um 1905/1906 erbaut wurde, einen charmanten und wohn- und lebenswerten Eindruck. Schwanau

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://www.volksbank-lahr.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.landingpage.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1992