gepflegtes EFH mit Garten, Garage, Carport und neuer Gas- / Wasserstoffheizung

39387 Oschersleben

125.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39387 Oschersleben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
243 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
af1e2047-227b-47c1-92a3-35131a770954
Kauf­preis
125.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.53 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-09-07
Aus­stell­datum
08.09.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie. Durch die zwei Bäder, das Gäste-WC im Kellergeschoss und die vier Schlaf-/Wohnräume ist ausreichend Wohnfläche für Jung bis Alt vorhanden. Der Keller und das Dachgeschoss wurden liebevoll und zeitgemäß zu Wohnräumen ausgebaut. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Wohnbereich im Dachgeschoss gibt es einen Kaminanschluss. Hier können Sie im Kreise ihrer Lieben die gemütliche Atmosphäre eines knisternden Kaminfeuers genießen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 135 qm
Grundstück ca. 243 qm
Haus ist zu 50% unterkellert - teils ausgebaut
Baujahr 1935
Kernsanierung 1993
Heizung neu 2024
Kaminanschluss im EG und DG
Fenster und Rollläden 2001
Dachsanierung 2010
Putzfassade 2006
Ausbau DG inkl. Duschbad 2010
Modernisierung der Leitungssysteme: Elektrik, Gas, Wasser und Abwasser 2008
Stellplätze: Garage ca. 3,50 x 5,80, Carport und Freifläche

Lage

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 39 km entfernt. Die Fachwerkstädte Wernigerode 48 km und Quedlinburg 34 km.

Oschersleben an der Bode hat knapp 20.000 Einwohner und ist damit die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die fruchtbaren Schwarzerdeböden prägen die Landwirtschaft. Die Industrie ist auf dem Sektor Maschinenbau stark.
Die 1997 erbaute Motorsport Arena Oschersleben ist wohl das bekannteste Attraktion der Stadt. Die Rennstrecke ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland. Hier werden nationale und internationale Rennen ausgetragen.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner: Frau Janke Mobil: 01774823552

Die Provision i.H.v 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notarieller Beurkundung jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig und verdient. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024