Gepflegtes EFH mit separater Wohnung im Nebengebäude! Hier wird Gemütlichkeit GROß geschrieben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Domizil mit Charakter für die kleine Familie!
Diese in Fachwerkbauweise um 1900 errichtete Immobilie befindet sich zentral im Haigerer Stadtteil Niederroßbach auf einem 246 m² großen Grundstück.
Das gemütliche Eigenheim empfängt Sie mit einem großen Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie durch einen Türbogen die Küche erreichen. Für kuschelige Wärme in den kalten Monaten sorgt hier der schicke Holzofen.
Auf dieser Etage befindet sich zudem das moderne Duschbad sowie ein Abstellraum und der Heizungskeller.
Das Obergeschoss bietet zudem ein Schlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Wohnräume (davon 1 Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Bad mit Wanne.
Insgesamt stehen Ihnen in diesem Teil des Hauses rund 115 m² an Wohnfläche zur Verfügung, die ausreichend Platz und Freiraum für die Familie bieten.
Als Zugabe befindet sich im ursprünglichen, denkmalgeschützten Teil der Immobilie eine rund 55 m² große, charmante Zweitwohnung, die als eigenes, kleines Reich dient.
Hier könnten Mieteinnahmen Sie bei der Finanzierung unterstützen.
In dem Nebenhaus finden Sie einen Wohnbereich, die Küche, ein kleines Duschbad und ein separates WC im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Obergeschoss.
Ein überdachter Freisitz sorgt für gesellige Stunden im Freien.
Auf dem gepflasterten Hof stehen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand; zuletzt wurde die Dacheindeckung in 2018 erneuert.
Lassen Sie sich vom Charme dieses einzugsbereiten Fachwerkensemble verzaubern!
Die Übernahme ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
- Fachwerkensemble
- Haupthaus mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder (ca. 115 m²)
- Kaminofen im Wohnbereich
- separates, angrenzendes Nebengebäude mit rund 55 m² Wohnfläche
- Teil des Gebäudes steht unter Denkmalschutz
- Stellplätze auf dem Hof
- Dacheindeckung in 2018 erneuert
- niedrige Deckenhöhen
- Teilkeller
- befestigter Hof mit überdachtem Freisitz und PKW-Stellplatzmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beschaulichen Haigerer Stadtteils Niederroßbach. Der Ort bildet zusammen mit dem angrenzenden Oberroßbach das Roßbachtal und liegt 6 km nordöstlich von Haiger.
Zwischen den Ortschaften befindet sich die Feuerwehrstation, das Dorfgemeinschaftshaus mit Turnhalle und der Kindergarten für Nieder- und Oberroßbach sowie die Grundschule, die zudem von den Kindern aus Weidelbach und Rodenbach besucht wird. Weiterführende Schulen gibt es in Haiger und Dillenburg.
Die ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art deckt die Kernstadt Haiger ab. Eine Busverbindung ist gegeben.
Im 4 km entfernten Rodenbach gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Siegen - Gießen.
Die nächstgelegene Großstadt ist Siegen (ca. 17 km nördlich von Haiger). Durch die direkte Anbindung an die Sauerlandlinie (A 45) ist das Rhein-Main-Gebiet sowie das Rhein-Ruhr-Gebiet sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung